投资理财

友情提示：【投资有风险，特别是外汇保证金和CFD等高杠杆交易】
1. 本版目的是为大家提供一个分享投资理财方面经验和心得的平台。
2. 本版禁止任何广告类发贴（商机点点子版除外），一旦发现立即删除並对ID处理。标题自行做特殊处理的帖子也会被移除。
3. 任何在本版块内推荐交易商和股票的，都视为广告处理。相关ID（包括马甲和主ID）按照第二条的方法处理。
4. 本版鼓励专业人员发表在其专业领域内的评论。请专业人士按照澳洲法律在发贴内容中包括disclosure/disclaimer。
5. 斑竹有权处理任何有conflict of interest的帖子。
6. 生意买卖请发布在“商机点点”子版块，该版块发布免费。
7. 这里所有的发言都是足友自己的观点，不能构成金融建议。本论坛和足友不负担任何法律和经济责任。
8. 本版禁止发布任何形式的微信（广告客户除外）、公众号和MSN等类似网络通讯号（及群号）或索取邮箱分享资料行为。
9. 本版禁止人身攻击言语，严禁互骂，不欢迎纯表情符号回帖或几个字的水帖。禁止因观点分歧滥用举报，违规将视情况扣分、警告及禁言处理。
10.以冒犯别人为主的回帖一律删除并记违规一次。论坛欢迎有道有理的讨论，但对那些常出来目的就是挑刺的ID看情况给于红牌或禁言处理。
以上规定斑竹有最终解释权。欢迎大家举报任何违规贴。举报有奖。

子版块

证券外汇	1万 / 62万	原创: 为什么「股指稳定币」可能 ... 2025-6-24 19:25 superdigua
个人理财银行相关、信用卡、养老金	1万 / 24万	孩子面临的理财天花板 2025-6-24 18:22 Omaha
生意种种生意经营	1万 / 35万	小生意转让要找会计还是律师？ ... 2025-6-24 09:51 happyabc
税务相关个人税和公司税的相关知识和讨论	1万 / 16万	请问现在找会计师注册个pty Ltd ... 2025-6-24 21:53 taotaoeve
地产投资 (3)	3万 / 98万	中国房价在降，加拿大在降，新西 ... 2025-6-25 02:09 kingsword
区块链和数字货币	400 / 9793	币圈投资心经 2025-6-24 18:54 future2521
零钱罐	1060 / 2万	如何小额汇款回国？ 2025-5-30 18:20 z_denise
商机点点	4970 / 2万	邮局出售 2025-6-24 20:51 thy814
交易之路	131 / 3264	期权与外汇期权 2024-2-11 18:51 nameok

12 3 4 5 6 7 8 / 8 页下一页

新窗筛选: 全部主题时间排序: 默认排序\|精华		作者	回复/查看	最后发表


地产投资	中国房价在降，加拿大在降，新西兰再降，为什么澳洲不会降？最后跟贴： xyz001 发表于 2025-6-24 18:01 其实悉尼house的价格和什么稳定币，古董一个模式，早就脱离的本身价值的本质，成为投资品。好比你问达芬奇 ... 有金融属性。可能澳洲就悉尼的房产有金融属性最后发表：kingsword ...2 3 4 5 6..8	陆xun 2025-6-12 10:28	21412083	kingsword 2025-6-25 02:09
地产投资	维州房客又要幸福了，27年3月后房东必须要继续投资这些东西最后跟贴： andrewmama 发表于 2025-6-24 22:51 规定是一回事,规定合不合理是另外一回事草坪房客需要维护,那为什么gutter房客不用管呢 ... gutter肯定是99%是业主，剩下1%你家gutter不高租客又愿意免费做不找你的中介说最后发表：sugarcatty New	honester 2025-6-24 19:41	26839	sugarcatty 2025-6-25 01:13
地产投资	请教，想去布里斯班，有推荐那片区域比较好吗？最后跟贴： zhangwei7461 发表于 2025-6-24 20:37 布里斯班顶级私认定范围很大。很多收费1w 甚至不到1w的也被认为是顶私，事实上成绩的确如此。相反布 ... 成绩只是一部分。悉尼成绩最好的私校，学费反而便宜。最后发表：c4pe ...2	zjgcs 2025-6-12 13:46	422429	c4pe 2025-6-24 22:20
税务相关	请问现在找会计师注册个pty Ltd 和每年收费是多少啊最后跟贴： dominos 发表于 2025-5-2 13:45 我是bas自己做，每次10分钟吧。在线方便 10分钟？怎么那么快。我每次记录3个月的收入和费用，对账，然后再报BAS.得弄好几天。最后发表：taotaoeve	一博.王 2025-5-2 10:22	192003	taotaoeve 2025-6-24 21:53
地产投资	占用车位的车子联系不到车主怎么办最后跟贴：我们是晚上停车时发现有人占了我们的车位。拖车的告诉我们不能拖走，除非警察通知。我们call了警察，警察让拖车公司将车拖走了。第二天通知body cooperator, 他们通知了其他住户不可占用我们的车位。最后发表：fgyzj New	davidzhu 2025-6-18 08:54	221264	fgyzj 2025-6-24 21:23
证券外汇	原创: 为什么「股指稳定币」可能胜过比特币? 最后跟贴： css2015 发表于 2025-6-24 14:26 由于套利机制的存在，ETF的流动性就等于股指的流动性，是非常大的：只要因为大量的买卖导致ETF交易价格略 ... 普通中产, 住在发展中国家, 手上有一笔闲钱, 愿意投资 USDC, 还是股指稳定币? 普通中产, 住在发展中国家, 开网店, 愿意接受 USDC 付款, 还是股指稳定币? 最后发表：superdigua New	superdigua 2025-6-20 13:02	23932	superdigua 2025-6-24 19:25
证券外汇	长期投资与毅力最后跟贴：感謝分享。我就看好港股的比亞迪，寧德時代了。等我下半年開個戶去。最后发表：future2521 New	superdigua 2025-6-23 08:21	21779	future2521 2025-6-24 19:14
区块链和数字货币	币圈投资心经最后跟贴：哇，趕緊學習學習，求電子書。最后发表：future2521 New	youpeihan 2025-6-23 10:12	19528	future2521 2025-6-24 18:54
个人理财	孩子面临的理财天花板最后跟贴： bestgardens 发表于 2025-6-24 10:18 这个帖子居然还在active，回复更有意思了当你生活过得不如意的时候回来看看，一切都不是问题，百万金盆继续接住源源滚滚的财富最后发表：Omaha ...2 3 4 5 6..8	凯瑟琳琳 2025-1-1 23:36	22719445	Omaha 2025-6-24 18:22
地产投资	租房选中介最后跟贴：肯定要一个中介管的最后发表：arthurkw New	zy535 2025-6-22 15:18	5351	arthurkw 2025-6-24 13:36
个人理财	关于super的contribution tax 最后跟贴： cr4p 发表于 2025-6-23 21:57 最近这个特别火的，基本就是少了15%-22%的税，但是钱被定期到60岁以后。这个因人而异，各有利弊。 ... 省税，存入的钱就单定投了，利滚利滚到60岁，回报率也是不错的。最后发表：cmjgll ...2	Dualis 2025-6-15 22:20	512671	cmjgll 2025-6-24 13:26
地产投资	租客弄坏了我投资房 unit 外面公共楼梯最后跟贴： zfwn 发表于 2025-6-22 14:17 你不知道那个不保室外的吗你租客造成，不是你的。你可以尝试legal liability claim 最后发表：aus2005 ...2 New	zfwn 2025-6-19 20:05	301598	aus2005 2025-6-24 12:18
生意种种	小生意转让要找会计还是律师？最后跟贴： milkzhan 发表于 2025-6-12 20:41 如果两个都需要，肯定打包让一个律师做。但是就我们自己和朋友的经验，租赁商业房都是房东出合同，我们自 ... 神一般操作最后发表：happyabc	milkzhan 2025-6-10 14:28	201283	happyabc 2025-6-24 09:51
生意种种	好久没有收到ASIC的年费通知了，哪里查有没有缴过？最后跟贴： Dance 发表于 2025-4-23 14:18 我投诉到了Federal OMBUSMAN 同感太没有道德了，他们就是靠罚款赚钱的，罚一次相当于我15年的年费最后发表：遥遥领先21	南海之南 2025-4-21 23:26	293010	遥遥领先21 2025-6-24 09:10
生意种种	做咖啡的各位最近生意怎么样啊最后跟贴：有手磨咖啡吗最后发表：f221644 ...2 3	iamnewguy 2024-6-24 00:55	8112325	f221644 2025-6-24 08:09
个人理财	NAB是越来越不可爱了啊最后跟贴：超过10万用ubank吧，低于10万ing高一些。nab最差最后发表：面朝大海3 New	红宝石小屋 2025-6-20 16:56	13992	面朝大海3 2025-6-24 06:35
地产投资	Thornton Central, Penrith 最新进展？最后跟贴：本帖最后由呼呼呼于 2025-6-24 00:03 编辑如果你买的是这种apt，可能你买晚了至少5年。而那边的house你至少买晚了2年（其实晚买了7年）。但是，尽管如此，现在买也ok。问题在于： house几乎不出；你按地图看，火车站上面（北边）的大概半年了，不出房子（house）附近apt/tw出的不多（有）都是有原因的！火车站北边house 是800米政策（之前一直是R3）。自打800米政策落地，没出过地。并且符合条件的house很少。说白了就一条街而已。特别靠近车站的house反而可能不能买（历史遗迹）；个别出的也是有点问题的。南边本身就是R4。800米以内早建完了；其他好地早卖完了。 apt/tw 是之前买卖了一批，新入手的估计没想卖（有，量少）。那片儿出租或自住也还行（租客一般是很长期的）。毕竟靠车站。新建的养老院等配套服务。多看新闻；多看细节。最后发表：呼呼呼	x7444 2025-6-14 23:34	3770	呼呼呼 2025-6-24 00:00
生意种种	5090抢到就赚到？最后跟贴：现在还这么缺货吗？最后发表：zoo123	piazzolla 2025-1-15 16:28	213545	zoo123 2025-6-23 22:51
生意种种	请教一些卖宠物食品的工厂一般在哪里，有没有华人同行做这些行业最后跟贴： wenhuajin 发表于 2025-6-12 21:30 在新洲。但那些很多只是家庭作坊而已的确家庭作坊的材料有时候比工厂优质最后发表：zoo123	wenhuajin 2025-6-12 10:29	6730	zoo123 2025-6-23 22:49
地产投资	有同学在house内加建一个bathroom吗？最后跟贴：我花了25000，还行，没那么贵最后发表：Ksharp ...2	南海之南 2022-2-8 20:15	486943	Ksharp 2025-6-23 18:36
地产投资	悉尼房价加速下跌！最后跟贴：全世界房子都在跌中国加拿大新西兰暴跌，美国也开始拐头，就澳洲头铁最后发表：Ksharp ...2 3 4 5 6	asschemer007 2024-12-3 21:13	16225679	Ksharp 2025-6-23 18:31
税务相关	Tax invoice 没有gst，还能退税吗最后跟贴：感谢楼上各位，已经收到发票，是带ABN的 tax invoice. 所以应该没什么问题了。最后发表：USX New	USX 2025-6-20 18:48	11631	USX 2025-6-23 12:57
地产投资	数据与现实：悉尼房价的多元视角最后跟贴：公寓肯定是没有问题的，换到澳洲其他城市100万买个House都够了最后发表：大头爸爸 ...2 3 New	现金为王 2025-6-20 14:08	783134	大头爸爸 2025-6-23 11:25
地产投资	昆州过户律师请推荐感谢最后跟贴： paulaxing 发表于 2025-6-18 15:45 如果有效收费合理真的是本地律师好。hefferan and co在sunnybank hills, 非常有经验。好像他们也有会中文的 ... 感谢最后发表：BWM New	BWM 2025-6-18 12:02	2349	BWM 2025-6-23 10:52
证券外汇	生存主义(survivalism)本质上是关于缓冲和备份最后跟贴：为什么不应该动用杠杆? 因为投资是一场生存游戏而杠杆大幅度消弱缓冲. 生存主义(survivalism)本质上是关于缓冲和备份农业依赖降雨. 没有降雨就使用备份方案: 河水. 没有河水还有备份方案: 水库. 没有水库, 备份方案是地下水. 然后是海水淡化, 以及从空气中采集水分, 等等. 这些缓冲和备份方案, 成本一个比一个高. 现代社会需要同时考虑生产效率和备份缓冲. 为了应对极小概率灾难, 值得付出多少代价去构造备份缓冲方案? 对于个人, 这个问题同样存在. 我们应该花费多少时间和成本去获取末日求生技能, 设备, 物资, 团队? PS: 马斯克的末日求生策略举世瞩目: 他利用高科技和大规模, 让备份方案的成本接近传统方案!! 例如, 电动汽车的成本接近燃油车. 太阳能面板和锂电池的成本接近化石能源发电. 星链通讯成本接近光缆铜缆. 未来, 地下隧道成本将接近高速公路. 火星殖民和脑机接口(neuralink), 是人类文明和个人大脑的备份, 另外一个级别了. 最后发表：superdigua New	superdigua 2025-6-23 08:28	0167	superdigua 2025-6-23 08:28
证券外汇	对复合效应的负面能力的防御最后跟贴：就算明知股价在未来 12 个月会上涨 40%，也不应全仓三倍（杠杆）做多。为啥？ 1. 因为股价有可能先下跌 30%，然后上涨 100% 0.72=1.4 三倍做多意味着下跌 30% 就会被强制清仓。随之而来的股价井喷，将与你无关。* 2. 如果股价下跌 20%，三倍做多就下跌了 60%。不至于清仓。很好。那么，需要股价涨多少才能回本？ 1 / 0.4 = 2.5 (2.5-1) / 3 = 0.5 股价需要上涨 50%，才能回本！！ 3. 以全球第一神股英伟达为例 AI: 英伟达（NVIDIA）的股价在历史上曾多次下跌超过30%。 2018年下半年：在2018年10月，英伟达的股价达到当时的历史高点，接近289美元。但由于加密货币市场的崩溃导致GPU需求下降，以及数据中心业务增长放缓等因素，到2018年12月，其股价跌至约130美元，跌幅超过50%。 2018年至2019年：受上述因素影响，英伟达的股价在这段时间持续低迷，市场对其未来增长前景产生了疑虑。 2020年初：在新冠疫情爆发期间，全球股市大幅下跌。英伟达的股价也受到影响，从2020年2月的高点约316美元下跌至3月的约180美元，跌幅超过30%。这些事件表明，尽管英伟达是一家具有强大技术实力的公司，但其股价仍会受到市场情绪、行业变化和全球经济因素的影响，出现较大幅度的波动。最后发表：superdigua New	superdigua 2025-6-23 08:16	0167	superdigua 2025-6-23 08:16
区块链和数字货币	有可靠的懂数字货币的会计师推荐吗最后跟贴：你不是想数字货币报税吧？你要还哪个国家的法币？钱打到哪个国家的账户？最后发表：s970022 New	bigboy36 2025-6-20 09:14	2329	s970022 2025-6-23 00:28
证券外汇	有讨论澳洲股票的微信群吗最后跟贴：AU share market is bit small to play arround 最后发表：hlk369	piazzolla 2025-5-21 12:41	81422	hlk369 2025-6-22 15:45
证券外汇	养老金账户炒股，年费是180？最后跟贴：SMSF share trading? 最后发表：hlk369 New	piazzolla 2025-6-21 11:04	7569	hlk369 2025-6-22 15:40
地产投资	买旧公寓需要雇人验房吗最后跟贴：没必要，不过strata rpt一定要买，不然买来天价物业费在前头最后发表：刮胡刀 New	鼹鼠和蝉 2025-6-22 13:06	4379	刮胡刀 2025-6-22 13:40
地产投资	现在建一个和美国白宫（中间主house）类似大小的建筑，不算地皮，大概需要多少钱？最后跟贴：总有刁民要害朕发表于 2025-5-31 18:54 大哥你不怕被误伤了坏人也不是傻子，能分清白宫是在华盛顿DC, 而不是其他州甚至更远的澳洲最后发表：i.greenlight ...2	i.greenlight 2025-5-7 22:07	413767	i.greenlight 2025-6-22 12:42
税务相关	我现在是solo trader，自己买土地建房自住+办公场地使用，买地建房成本可以计入支出吗？最后跟贴：可以折旧,但以后要付增值税最后发表：JhYu New	技术时代 2025-6-20 16:27	5513	JhYu 2025-6-21 18:55
证券外汇	我居然持有泡泡玛特股票最后跟贴：虽然没有买到原始的比特币看了新闻看了一下发霉的股票帐户居然还持有原始股的泡泡玛特发帖纪念一下最后发表：ctsnzakl12@gmai New	ctsnzakl12@gmai 2025-6-21 15:45	0507	ctsnzakl12@gmai 2025-6-21 15:45
生意种种	有人了解ABM代购平台吗？最后跟贴：开了至少6年了，那个吴伟强听说也因为从此踏上人生高点，妻子都换了三个了。这个平台就是和澳洲这边的牌子合作，大量压货，然后靠代购去推销，客户在平台拿货后，代购拿提成。第二种就是代购直接自己平台下单，平台发货给客户。东西是真的，但是都是比较高端的东西，随着国内经济下滑，就不大行了。但是如果像做副业，也可以试一下，基本没有成本的，左手倒右手最后发表：Newchapter ...2	apchyd1 2018-5-16 17:35	4438579	Newchapter 2025-6-21 15:30
生意种种	上班族羡慕做生意的，咨询有经验的小生意好不好做？最后跟贴：想一下为什么别人会卖生意给你，基本就知道要接手不了。上面说鱼店40万一年利润会转让出去？鬼才信最后发表：Newchapter ...2 3	timebirds 2025-4-13 13:19	799629	Newchapter 2025-6-21 15:19
税务相关	Division 293 和 concessional contribution 最后跟贴：多谢！这几天也在看这个。最后发表：ala	a586702 2025-3-26 19:44	62158	ala 2025-6-21 13:24
税务相关	投资房在老婆名下，老公可以用来负扣税吗最后跟贴：印象中加老公或老婆的名字可以免stamp duty。具體還是要問律師。最后发表：rkzeng New	Panthers 2025-6-20 14:01	14914	rkzeng 2025-6-21 13:24
税务相关	关于配偶Taxable income报税的疑问最后跟贴：啊，这个问题我不理解，我也是这么报的啊，就是对方taxable的income啊最后发表：belinda0717	kickstar 2025-6-17 00:52	161152	belinda0717 2025-6-21 12:55
地产投资	请教帖，是否要close一个贷款的利弊分析最后跟贴：自住有没有一丝可能变成投资呢？自住贷款账户关了，也就把自己的一扇门给关上了：）最后发表：liuji1 New	南海之南 2025-6-21 10:56	1337	liuji1 2025-6-21 11:51
地产投资	既然现在房产证是电子版，为啥有人说有贷款让银行帮你保存房产证？最后跟贴：你借了银行的钱，房子是抵押给银行的，所以房产证是抵押给银行，而不是银行帮你保管。我是这样理解的，不知道对不对。最后发表：腾飞 New	gong2 2025-6-21 10:32	4457	腾飞 2025-6-21 11:37

12 3 4 5 6 7 8 / 8 页下一页

		自动登录	找回密码
密码			注册

子版块

地产投资 (3)