投资理财

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证券外汇 (46)	1万 / 62万	美国会把中国踢出swift系统吗？ ... 2026-2-11 21:03 bbc007
个人理财 (1) 银行相关、信用卡、养老金版主: shine_on	1万 / 25万	此后不爬不蹲不挣扎，直接躺了。 ... 2026-2-11 17:21 wakingwq
生意种种 (4) 生意经营	1万 / 35万	过几年可能是创业最好的时候 ... 2026-2-11 17:00 maxinfang
税务相关个人税和公司税的相关知识和讨论	1万 / 16万	政府是不是穷疯了，打电话来要我 ... 2026-2-10 16:53 wmxu
地产投资 (39)	3万 / 99万	房租暴涨，一触即发！ 2026-2-11 20:16 xyz001
区块链和数字货币 (1)	423 / 1万	Binance 银行转帐问题 2026-2-11 00:34 liuxiangjiayou
零钱罐	1061 / 2万	涨知识了，澳洲商家可以拒收超过 ... 2026-1-21 14:02 killkat
商机点点	4980 / 2万	墨尔本治安很差吗？ 2026-1-21 21:08 波风鸣城
交易之路	131 / 3280	从1年10倍谈开去 2025-10-15 01:12 facai6886

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证券外汇	美国会把中国踢出swift系统吗？最后跟贴：华人区的房价未来有风险最后发表：bbc007 New	自由飞翔3000 2026-2-11 12:58	20748	bbc007 2026-2-11 21:03
证券外汇	CSL 今天忍痛割肉了，你还留着吗？最后跟贴：谷底割肉，下个月要哭了最后发表：pzh New	river521 2026-2-11 12:20	20714	pzh 2026-2-11 20:18
地产投资	房租暴涨，一触即发！最后跟贴：说实在话，我觉得现在的格局是经济中长周期的下行到了，叠加长波周期AI上行的到来，对于有投资房的人来说，是应该减少持有比例了。因为看不清楚下一轮牛市何时到来，也看不清楚AI对住房格局的影响，我是准备出手卖房，望大神指点迷津。以下是经济学中最经典的四种周期模型： 1. 短周期：基钦周期 (Kitchin Cycles) 时长：3 - 4 年核心逻辑：库存波动。企业看到需求好，就拼命囤货、生产；等货卖不动了，就开始清库存、减产。这种“繁荣—衰退—萧条—复苏”的小循环通常每 3 到 4 年就会走一轮。 2. 中周期：朱格拉周期 (Juglar Cycles) 时长：7 - 11 年核心逻辑：资本支出（设备更新）。这被认为是“真正的”经济周期。企业每隔 10 年左右就需要大规模更换机器设备、翻新厂房或进行技术改造。这波投资会带动整个社会的就业和消费，也是我们平时感受最明显的“十年一轮”的经济起伏。 3. 中长周期：库兹涅茨周期 (Kuznets Cycles) 时长：15 - 25 年核心逻辑：建筑与房地产。建筑业的兴衰对经济影响极大。由于房屋建设和人口迁移的时间跨度较长，这种周期通常在 20 年左右。如果你在悉尼观察房价，这种周期感会非常强烈。 4. 长波周期：康德拉季耶夫周期 (Kondratieff Waves) 时长：50 - 60 年核心逻辑：技术革命。这是最宏大的周期。每一轮长波都由一次重大的技术革命驱动：第一波：蒸汽机与纺织。第二波：铁路与钢铁。第三波：电气与化学。第四波：汽车与石油。第五波：信息技术与互联网。目前：我们普遍认为正处于从第五波向第六波（AI、生物技术、新能源）过度的转折点。最后发表：xyz001 New	现金为王 2026-2-11 15:14	7517	xyz001 2026-2-11 20:16
证券外汇	CSL 233.5 今天暴跌买入最后跟贴：CSL在$150左右还是有一定投资价值的。最后发表：tigerbalm ...2 3 4	leon3758 2025-8-19 14:02	9113095	tigerbalm 2026-2-11 19:36
个人理财	此后不爬不蹲不挣扎，直接躺了。。。最后跟贴：我反正刚刚把大部分美股的资金转到Super里了，自己的手就是最大的风险。。。。最后发表：wakingwq ...2 New	爬山虎 2026-2-4 23:42	423543	wakingwq 2026-2-11 17:21
生意种种	过几年可能是创业最好的时候最后跟贴：本帖最后由 maxinfang 于 2026-2-11 17:01 编辑现金为王发表于 2026-2-11 15:08 白领都失业的话，房价是不是要跌了？是的我觉得有可能不过澳洲失业很难深跌国家救得太凶不信你看失业率到4.5 5 是不是国家紧急出手毕竟那么多闲钱 ndis 还有public service 广大老白姓失业马上救市降息撒钱最后发表：maxinfang ...2 New	maxinfang 2026-2-7 20:53	351959	maxinfang 2026-2-11 17:00
地产投资	公寓一样赚钱最后跟贴：恭喜发财啦最后发表：fj2108 New	abergel 2026-2-7 11:45	281575	fj2108 2026-2-11 16:18
地产投资	悉尼山区给老人住买个1b或2b公寓，哪里比较好？最后跟贴：我给父母买了hornsby 火车站对面的townhouse，非常适合老人住最后发表：东东小亚 New	fancyrush 2026-2-10 23:44	26855	东东小亚 2026-2-11 16:13
地产投资	60 岁以后，投资房该不该继续持有？最后跟贴：忽然一周发表于 2026-2-11 15:28 在网上有一个地产博主讲了一个例子，他是这样描述的，一对65岁的夫妇，自主房无贷款，有三套投资房无贷款 ... 退一万步, 这450万一分钱利息都赚不到, 每年就花20万,也要花20年, 这个不比排队领pension好吗最后发表：忽然一周 ...2 3	todaygong 2026-1-30 10:05	804834	忽然一周 2026-2-11 15:31
证券外汇	澳币兑美金3年新高了最后跟贴：澳币继续暴涨， SP500今年才涨1% ，澳币已经7%，买美股今年已经亏6% 最后发表：zhongbingo ...2	zhongbingo 2026-1-22 13:25	343439	zhongbingo 2026-2-11 14:07
证券外汇	房客不交房租，中介提交了NCAT, 後續怎麽辦？最后跟贴： dnr 发表于 2026-2-10 22:56 等信来呗 ncat 会通知你第一次开庭时间，看你们能否自行调解。不行的话，就要提交证据准备二次开庭审理。最后发表：zhulaoban New	qlxy 2026-2-10 21:51	4344	zhulaoban 2026-2-11 12:34
生意种种	快递被海关hold 最后跟贴：花若离枝发表于 2026-2-10 18:05 你的货和集运公司都在国内，应该很好催吧。它们应该能追查到你的货的现状。问问它们你要等到什么时候，总 ... 感谢最后发表：ruolinmo	kunyang 2025-7-26 20:29	274279	ruolinmo 2026-2-11 12:16
区块链和数字货币	Binance 银行转帐问题最后跟贴：澳洲银行不支持binance，几年前的事情了最后发表：liuxiangjiayou New	forestwood 2026-2-10 18:17	3241	liuxiangjiayou 2026-2-11 00:34
证券外汇	如果要买台积电股票，从台湾交易所还是美国好最后跟贴：大约60%了最后发表：鄭森	鄭森 2025-6-29 10:45	132260	鄭森 2026-2-11 00:23
证券外汇	昨夜美股软件行业暴跌有没有勇士敢抄底的最后跟贴：鬼面骑士发表于 2026-2-10 13:27 但是我也想过如果saas不开放API 那么ai agent抓不到数据前端复制出一个漂亮软件很容易几分钟搞定 ... 很多saas产品已经开始嵌入AI了，打不过就加入最后发表：haowu8412 ...2	鬼面骑士 2026-1-30 17:22	482866	haowu8412 2026-2-10 21:38
证券外汇	网红股DRO今天发生了啥事？最后跟贴：DRO这只股票算是妖股. 最后发表：安远翔	最后发表 2025-11-13 10:41	232839	安远翔 2026-2-10 19:08
证券外汇	WGX.AX 这股有研究的吗？最后跟贴：黄金看上去好像又有点启动的迹象哦。最后发表：安远翔 ...2	Ray2016cn 2025-2-8 21:47	495135	安远翔 2026-2-10 19:06
个人理财	Super 应该选 Balanced 还是 High Growth? 最后跟贴：不太会理财的话就长期定投ETF就行最后发表：csc40	小豹子 2026-2-2 12:33	201546	csc40 2026-2-10 17:44
税务相关	政府是不是穷疯了，打电话来要我交2020年的landtax，自住房啊喂。最后跟贴： TGTG 发表于 2025-11-3 13:22 我复制了一些楼主说的内容原文如下，感觉矛盾重重。。我复制了一些楼主说的内容原文如下，感觉矛盾重重。。 “看清楚，是land tax。不是。surcharge，surcharge我交过了。接近十万。日不会。。我说的是landtax。。几百而已。。surcharge 十万我已经出过血了。无所谓我这样不好这么做，因为我确实不在。。。虽然有房客的水电。。算了几百刀，就是气。。全自己名下，空关。定期打扫。。如此而已。是触发了一个很奇葩的东西。反正要我交600。。钱不多但是20年我surcharge还交了21080。。。靠” 最后发表：wmxu ...2 3	乾坤离析 2025-10-21 16:44	747606	wmxu 2026-2-10 16:53
地产投资	早知如此，何必当初. 中国放松对房地产“三条红线”的管制最后跟贴：唉，一声叹息最后发表：mitkawa ...2	xiwu 2026-1-29 15:28	422997	mitkawa 2026-2-10 16:37
地产投资	租房中介彻底失联了怎么办最后跟贴：换中介，但也别期望值太高。只能看运气了，不管事还不断要求修理的中介太多了。毕竟他们要从中赚钱啊。最后发表：mitkawa New	sunnysky999 2026-2-9 11:07	11742	mitkawa 2026-2-10 16:36
个人理财	30到50岁加投1万，退休金差距有多惊人？最后跟贴： rabbitpoint 发表于 2026-2-10 11:40 最近我的super好惨啊，上周美股大涨结果它还跌了，估计是做空美股了。要是这样下去，就不salary sacrific ... 上周qqq可是跌了将近2% 最后发表：Mushroomm ...2 3 4 New	dootbear 2026-2-7 06:59	964593	Mushroomm 2026-2-10 12:11
个人理财	NAB是越来越不可爱了啊最后跟贴：本帖最后由 hy117 于 2026-2-10 09:40 编辑 2月涨息以后我怎么没有收到NAB通知升存款利息。 ubank从今天开始已把利率提高到4.6%每年。最后发表：hy117 ...2	红宝石小屋 2025-6-20 17:56	518085	hy117 2026-2-10 09:36
证券外汇	日股[7011]三菱重工。现价4153 最后跟贴： huangyiming 发表于 2026-2-9 23:58 这日本股市查了下，NAB银行交易系统还不能买在美国有MHVYF。 Interactive brokers 可以买日股最后发表：李十三	李十三 2025-10-6 12:34	71078	李十三 2026-2-10 08:45
地产投资	Glen Waveley这样子风水好吗最后跟贴：这明明是把财富通通留在这里啦！最后发表：yang5637 New	RodTemperton 2026-2-9 11:40	13696	yang5637 2026-2-10 08:35
地产投资	在nsw怎么样才能把租客赶走最后跟贴：自住房任何时候只能一套。如果楼主以自己搬进去装修为由，至少要间隔半年无出租，这段时间可以把这套房子当作自住房，以此同时，原来的自住房就不被认为是自住房。税法上有个条款是，自住房任何时期期间连续出租不超过6年，最后自住后买卖仍然算自住房最后发表：csk123	whyisthis 2026-2-4 20:04	201275	csk123 2026-2-9 22:57
个人理财	买了就不管”的退休金时代正在失灵最后跟贴： xq052b 发表于 2026-2-9 11:29 老江湖同事跟我说的 DBD，大概是退休前5年的薪水的平均值，打个8折，拿15年左右这也太差了吧，那不是15年之后只能吃pension了？最后发表：inandbr New	dootbear 2026-2-8 06:48	272537	inandbr 2026-2-9 18:49
个人理财	澳洲paypal可以转澳元给中国的借记卡或者中国的信用卡吗？最后跟贴：学习学习最后发表：ymf9901071	hy117 2026-1-29 17:50	111003	ymf9901071 2026-2-9 17:13
地产投资	投资房中介不给力，打算换了最后跟贴：自己管理就是不熟悉这边法律法规还有和租客谈判自己不了解话术不然我也想自己管了中介感觉多数都是只想赚钱不给力的最后发表：sunnysky999	孤云出岫 2025-12-17 18:11	81602	sunnysky999 2026-2-9 11:33
地产投资	RBA加 0.25% ，大家有什么看法最后跟贴：上周六超多流拍房市要跌了最后发表：mdlp ...2 3 4 5	pan123au 2026-2-3 14:37	1488670	mdlp 2026-2-9 10:06
地产投资	房价不跌，加息不止最后跟贴： letsgo 发表于 2026-2-9 06:07 号称缺水不能支撑澳洲大移民国家的，请参考一下中东几个国家。中东也分有钱没钱，没钱的几个国家哪有什么淡水净化，中东也不是移民国家，本国居民没事发钱，干活全靠海外劳工，澳洲没法比最后发表：挑灯夜战 ...2	大黑天 2026-2-3 16:28	413041	挑灯夜战 2026-2-9 09:48
地产投资	澳元大势已去最后跟贴： msshawn111 发表于 2025-4-9 08:03 下半年加息2%？中国古语，不破不立，政府有这个魄力吗最后发表：maxfill ...2 3 4 5 6	ub_mike 2025-4-9 07:57	16418491	maxfill 2026-2-8 23:25
证券外汇	美股 [TEM] Tempus AI $60 买入最后跟贴：Tem 会重上100的最后发表：李十三 ...2 3	李十三 2025-2-27 22:35	627133	李十三 2026-2-8 18:13
地产投资	加息后，79 Pymble Ave Pymble 1102.77万拍卖售出，但是亏了几十万最后跟贴：如果这个房子是投资房，那地税要交海了。600万的地价，500x1.6% = 8万地税，最后发表：pan123au New	pan123au 2026-2-7 17:43	261503	pan123au 2026-2-8 11:58
证券外汇	从国内回澳洲，一家3口人每人带1万澳元现金会有麻烦吗？最后跟贴： miss2yt 发表于 2026-2-3 20:10 不需要。说是老人送的 gift 如果只是人均5000美元，需要申报吗？最后发表：pgar ...2	csc40 2026-1-22 15:10	594322	pgar 2026-2-8 08:34
证券外汇	效率越高, 一个行业在经济总量中的占比就越低最后跟贴：反正感觉2026年得出点什么事，市场的不确定性越来越强了。开了那么多的空头支票，兑现的时候要到了最后发表：StoneLight New	superdigua 2026-2-6 13:52	13642	StoneLight 2026-2-7 22:57
区块链和数字货币	一天炒币挣了1300多，又开始怀疑要不要继续上班？最后跟贴： DARKICF 发表于 2026-1-28 09:10 今年肯定是改买黄金，白银了黄金，白银要割照样割, 一样不手软。最后发表：flyspirit ...2 3 4 5	leoyin2014 2024-5-28 20:48	13918605	flyspirit 2026-2-7 22:30
个人理财	120万澳元养老金在手，要不要争取Age Pension？最后跟贴：120万的养老金，一年到手大概有10万吧，两个人没有房贷那肯定是足够了，还能活得比我等中年牛马体面多了。为啥还要去领那个pension？最后发表：Dualis ...2 3 4	dootbear 2026-1-11 08:54	948382	Dualis 2026-2-7 16:23
证券外汇	今天ASX大跌超2%，啥原因？最后跟贴：AI可能会颠覆或是直接取代众多SaaS行业最后发表：dcc82 New	BlueMountainAu 2026-2-6 16:38	81072	dcc82 2026-2-7 10:00
生意种种	新接手咖啡店银行账户选择哪一个？最后跟贴：看你刷卡机签哪个银行呗。最后发表：出国吃考拉	yalilily 2026-1-22 11:19	8867	出国吃考拉 2026-2-6 22:31