地产投资今日: 4|主题: 31337

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请教黄金海岸买投资房策略最后跟贴： Laura12345 发表于 2024-6-18 09:26 请问robina区怎么样很好呀，传统好区学校购物医院……什么都有最后发表：东东小亚	memsgg 2024-6-4 09:32	274238	东东小亚 2024-6-18 21:39
现在是不是入手墨尔本房产的绝佳时机？抄底？最后跟贴：我换自住房。 1月份买的，网站评估价涨了5万，把stamp duty cover了。最后发表：sally00dai ...2 3	zhushan 2024-1-15 11:58	6011534	sally00dai 2024-6-17 20:02
上北ST IVES这套房子亏了啊，持有三年亏大了。最后跟贴：确实没什么赚，小亏。最后发表：RADEON ...2 3	rainy118 2024-6-10 16:57	7810799	RADEON 2024-6-16 20:17
澳联储降息的前提条件最后跟贴：确实好多房流拍，过几个月再看看行情，感觉要往下行，下多少不知最后发表：helenz2007	ub_mike 2024-6-9 19:42	213690	helenz2007 2024-6-15 22:25
台海战争对澳洲房价影响最后跟贴：台海开战，无论胜败，中国国际经济政治预期最好可以参考目前的大鹅。。。如果美国直接参战，请参考目前的朝鲜。。。所以不要想象开战了会有大量中国移民涌入澳洲，到时候连个蚊子都飞不出大陆来。最后发表：sm375 ...2	smoothcriminal 2024-6-9 01:58	445804	sm375 2024-6-15 18:33
2011年美国买的地产，现在升值多少最后跟贴：有个玩笑，说巴菲特之所以是股神，就是因为他的竞争对手都死的早。经历过08年金融危机的人，才有体会。当时上海的别墅2000万被贱卖，被我一个认识的人捡漏，现在别墅也上亿了。不过不用心理不平衡，他买完别墅还是喜欢澳洲的海滩。。。。至少一点大家都很平等。最后发表：阿德莱德的流氓	阿德莱德的流氓 2024-6-9 14:38	293416	阿德莱德的流氓 2024-6-13 18:18
投资房每年亏损统计最后跟贴： xsmile 发表于 2024-6-9 19:44 两个房子加起来损失了4万，真金白银呀！是不是卖掉比较好呢？我也是这个情况，准备fix term合同到期就卖掉一个最后发表：tiax ...2 3	yizaoyixi 2024-6-9 18:32	618612	tiax 2024-6-13 16:02
6月18日澳联储会加息吗？最后跟贴：希望加息，但是大概率（>90%）维持不变最后发表：pop_b ...2 3 4 5	ub_mike 2024-5-31 20:02	12212637	pop_b 2024-6-11 14:47
回中国买房还是存款在澳洲？最后跟贴：现在国内卖房不划算啊等折腾好后澳洲降息周期也来了最后发表：ryz	zjgcs 2024-6-3 10:42	274184	ryz 2024-6-10 16:11
昨夜澳币大跌最后跟贴：利出口，这样一来澳洲降息的压力瞬间没了最后发表：eguan88 ...2	sunnycn 2024-6-8 10:00	305247	eguan88 2024-6-9 21:07
悉尼Blacktown 黑镇，霹雳镇，2148会不会是下一个投资热点？最后跟贴：说实话最近涨幅有点大，投资的可以入手了。购物中心好像翻修了，布置的很不错最后发表：abbivy ...2	wooweb 2024-6-4 11:21	425752	abbivy 2024-6-9 16:04
降房租比降房价容易，新预算案到底想干什么？最后跟贴： yourock 发表于 2024-6-8 11:51 指望政府分配住房呢？政府是个存粹的社会消耗者，哪来的住房分？它是有手还是有钱去建房子吗？ ... 新加坡可以做到，社会主义国家好象也能做到“人人有屋住 ” 最后发表：flyinfree ...2	coolangatta 2024-5-15 12:31	486429	flyinfree 2024-6-9 04:21
没太看懂这篇报道，有来解释有一下的吗？最后跟贴：接着加最后发表：fly-star	ArmFeel 2024-6-6 15:48	81598	fly-star 2024-6-8 23:27
澳大利亚是否在重蹈日本的覆辙。最后跟贴：楼主话题太大，其实是想问未来房产增值空间还有多大？这事基本属于盲盒，谁都无法预测。最后发表：XyZ010 ...2	maxdll 2024-6-2 17:52	505652	XyZ010 2024-6-7 11:24
我认为无论是中国，还是澳洲，现在都是最好的入手时期最后跟贴：本帖最后由 lockonluo 于 2024-6-5 20:31 编辑回国买？国内最近数据奇差前四个月总税收同比降4.9%，非税收入同比增9.4%，增值税降7.6%，个税降7%。这两天出的银监数据，银行全行业净息差第一次低于不良率。外管局1-4月数据，货贸顺差跌11%以上，服贸逆差增32%以上，全口径顺差暴跌多少？买国内房子两个问题，合格借款人已经很少很少了，没有大规模扛鼎群众一般房子起不来。就算你买一线稀缺房，后面的持有成本一般人未必能扛得住，随便加个定向税就废了。最后发表：lockonluo ...2 3 4 5	csl不高兴 2024-5-27 00:55	14013409	lockonluo 2024-6-5 21:24
Australian Financial Review: 房价的历史性下跌将在三个月内发生最后跟贴：预测的真准啊！这时间点把我的极其精准就是方向预测错了最后发表：coolangatta ...2 3 4	haifang 2023-1-7 19:55	10121111	coolangatta 2024-6-5 11:00
现在澳洲nsw的首置津贴还有吗？最后跟贴： Lithiumfanboy 发表于 2024-6-4 03:46 越少什么都不懂整天爱在这里瞎BB，就算我给你看了我曾经卖掉的某几套房，你又会说“哟，怎么证明这是你的 ... 你和我们这些low人混，是不是也是low人？ by the way 卖掉的房子不算什么，留下的房子才算投资.有本事就去上流社会混，来到澳洲20年，还混自己看不起的华语论坛，自己羞不羞？我不相信20年前就来澳洲读高中的人，中文那么好？你就满嘴跑火车吧！活在自己的世界里！自己最强！最后发表：wooweb ...2	wooweb 2024-5-31 11:51	364180	wooweb 2024-6-4 23:01
建造granny flat 的最新报价，谢谢分享！最后跟贴：同求最后发表：hist1 ...2	lmen1614 2023-3-20 02:35	3311434	hist1 2024-6-4 10:38
Hurstville 2 房 townhouse 卖了98万最后跟贴： iamssgg 发表于 2024-6-3 10:25 https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-hurstville-144944196 這個hurstville老房duplex ... 卖了这么贵，以为最多1.5m，以后house价格都不能低于1.75m 最后发表：pan123au	pan123au 2024-6-2 12:55	273968	pan123au 2024-6-3 20:35
2024，投资房还值得买吗？最后跟贴：不过房子增值也只是通货膨胀，比super 好一点点，但是super 没有capital gain tax . 最后发表：forrest_xu ...2	hellochina 2024-5-28 16:23	416252	forrest_xu 2024-6-2 23:40
阿德莱德，布里斯班，黄金海岸的house 还值得追么最后跟贴： emily.wang 发表于 2023-3-7 16:17 基数不同，不能按涨多少倍来比较，布里斯班跟悉尼的房价根本没有可比性，布村普通百姓应该手上没什么钱了 ... sunnybank那边听说治安不太好。最后发表：秋叶飘 ...2 3 4	dingl 2023-3-6 21:04	9222464	秋叶飘 2024-6-2 15:28
最好的投资策略：不断升级自住房？最后跟贴：本帖最后由 jackliu2008 于 2024-6-2 12:26 编辑房产中介和 mortage broker 的爱贴。。。像是房产广告最后发表：jackliu2008 ...2	zhushan 2024-5-31 14:19	518014	jackliu2008 2024-6-2 13:16
请问卖房子是不是下半年价格高？最后跟贴：明年卖更高因为每个月都在涨最后发表：yn0521	油叽叽 2024-5-28 22:06	102593	yn0521 2024-6-2 09:50
捡漏拍卖---捡出原屋主15年后买回房子的故事最后跟贴：可能后院埋了金子当年忘拿了，加点也要买回来最后发表：kane321 ...2	pan123au 2024-5-25 16:37	547353	kane321 2024-5-30 15:40
各位将军，请问孩子读大学了，你们是买还是租？最后跟贴：将来工作了，也在公司附近买个房？不能随便跳槽吧，钱包要够大最后发表：maxfill	wooweb 2024-5-26 07:18	202777	maxfill 2024-5-27 10:52
真心求教，2m预算，想在悉尼买投资房最后跟贴： alven 发表于 2024-5-23 14:05 楼上各位都是牛人，2M都已经不放在眼里了，其实2M可选择余地还是很大的 sydney 2m 想买个位置好的太难了最后发表：msshawn111 ...2	zhushan 2024-5-20 19:42	516078	msshawn111 2024-5-26 22:35
悉尼房地产在未来10年还是好的投资么？最后跟贴：房产这点杠杆有什么好聊的？金融市场大把几十倍到百倍的产品。问银行借点钱还要递交各自资料审核，批还是不批还得看银行心情，批多少也不取决于你，最后卖房还各种税，费。变现周期长。建议去参与一些金融产品然后再对杠杆进行评价最后发表：shiaojin ...2 3	vcsg 2024-5-15 10:42	719637	shiaojin 2024-5-26 20:15
我希望台海快打，这样澳洲房事再次暴涨最后跟贴：如果是战事预测倒还好，现在很多人过于乐观了，台岛内部好战分子不比对岸少。事态真的很紧张，随时都有可能擦枪走火。不过楼主已经暴露是中国潜伏在论坛的间谍。公开发表失智言论，版主应当赶紧封禁这个ID。防止进一步污染论坛。最后发表：zttmier ...2 3	Road_House_Gym 2024-5-26 01:33	785987	zttmier 2024-5-26 12:11
连悉尼auburn的旧房子都这么贵了最后跟贴： nzman 发表于 2024-5-24 12:06 从1900年到2024年，悉尼的房价涨了多少倍了，这不是很明显的事吗？现在居然有人在论坛里造谣说悉尼的房价会 ... 一个自由的市场，看涨看跌都会有，不用这么激动要封掉别人的自由发言权吧？最后发表：dapijin ...2	wooweb 2024-5-18 12:39	406497	dapijin 2024-5-24 18:36
Chatswood 破旧house 卖了$4.16m 最后跟贴： Beauchamp 发表于 2024-5-23 15:08 这是25号，旁边23号也挂牌了，问了agent，说是要5.5m 23号要价5.5m也是相当合理啊最后发表：eric672 ...2	asschemer007 2024-4-15 20:03	487873	eric672 2024-5-24 11:06
五月11日悉尼房子拍卖清空率悉尼69% 中位价$1,647,500 最后跟贴：本帖最后由天涯浪客于 2024-5-21 01:24 编辑 BOSS888 发表于 2024-5-20 18:44 是这个是特别低，看能卖的上价格都是相对比较新的townhouse，超过20年的都卖上价格了，所以长期持有tow ... 我十年在bankstown买了俩套townhouse，超100％贷款买的，因为连印花税都是贷款的。我属于有穷又懒的人，这十年里我都是交给中介整租，我自己也就打一份工厂工。你要是买一套相当于俩套townhouse钱的house，估计要改一堆房间，天天管理那些随时换来换去的租客，烦都烦死了，至于100％杠杆就更别想了。。。对我来说，轻松愉快是第一位的，增值是第二的。最后发表：天涯浪客 ...2 3	pan123au 2024-5-11 22:18	7510089	天涯浪客 2024-5-21 02:22
移民澳洲25年，除了房产你还有什么财产？最后跟贴：本帖最后由 jackliu2008 于 2024-5-22 22:19 编辑移民澳洲25年，除了房产你还有什么财产？ 25年还很久。到了之后，希望还保持一刻感恩的心！最后发表：jackliu2008 ...2 3 4 5	wooweb 2024-5-16 04:52	13714321	jackliu2008 2024-5-20 11:18
中日韩的房价都跌惨了，澳洲房价什么时间跌呢？最后跟贴：澳洲的房价会大跌吗？总感觉最多就是回调个10% -20% 最后发表：congpin ...2 3	ub_mike 2024-5-9 21:34	8711609	congpin 2024-5-20 10:46
澳洲住房危机，光刺激供应端不够，还要刺激需求端才行最后跟贴： babycow 发表于 2024-5-16 09:49 澳洲真有住房危机吗？什么是住房危机？真看到很多家庭露宿街头了吗？其实新闻媒体经常说的住房危机不是没 ... 同意最后发表：悉尼十年新移民 ...2	Forbne 2024-5-15 12:57	514453	悉尼十年新移民 2024-5-16 11:26
破产率，房租，利率，通胀，油价最后跟贴：本帖最后由 maxinfang 于 2024-5-13 17:04 编辑你的推论很合理但是先要看到商业地产崩盘才能看到居住类房子的回调美国商业地产已经骨折但是靠64% 现金买房硬撑起了房价也是令人叹为观止澳洲一个神奇的地方无法理解 mel 如此可怕的住房政策竟然没有骨折只是微微回调而已最后发表：maxinfang	爬山虎 2024-5-12 12:55	92105	maxinfang 2024-5-13 18:02
去年中介吹今年降息6次，最快3月开始，如今呢？最后跟贴：大趋势不变的话，靠着高息来等房价跌不现实，利息一直涨没跌，房价也没跌，如果准备买房观望了2年甚至更久，不加预算的话现在只能买差一点的区了。回调永远是入手的时机最后发表：路边的小呆 ...2	ub_mike 2024-5-7 18:50	566930	路边的小呆 2024-5-11 21:50
今天，5月9日，杭州全面放开限购，购房即可落户。最后跟贴：在跌，国家要出手回购了。等国家出手就是出逃的最后时机。最后发表：paulaxing ...2	csl不高兴 2024-5-9 19:48	304900	paulaxing 2024-5-11 19:10
大胆预测，预计澳联储未来2次利率会议的结果会是加息最后跟贴： ub_mike 发表于 2024-5-8 07:14 没看正文么？前置条件是澳元有跌破0.6的风险楼主开会时间都写错了吧~5月17号还没到呢~ 最后发表：Billhan1989 ...2 3 4 5 6	ub_mike 2024-4-12 17:47	17624090	Billhan1989 2024-5-10 17:21
当所有人都觉得今年不可能降息的时候最后跟贴：为什么老有人讨论澳洲加息降息，澳洲紧跟美国，看美国就行了。最后发表：小妞爷他妈	coolangatta 2024-5-7 18:15	173263	小妞爷他妈 2024-5-10 09:52
墨尔本房东纷纷离场，租客越来越绝望最后跟贴： sayaaz 发表于 2024-5-9 15:01 这地税太可怕了，是投资房税率比较高吗？市政8千，也很高啊，如果是退休的，负担很重啊。 ... 投资是没戏了，只能自住最后发表：Oliver007 ...2 3 4 5 6..12	Pippa 2024-4-8 21:48	34341094	Oliver007 2024-5-9 17:07

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