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[贷款相关] 关于各银行投资房政策收紧事宜 [复制链接]

zhengtao

银靴族

发表于 2015-5-12 22:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 zhengtao 于 2015-5-12 22:52 编辑

长话短说，的确是政府在控制。5月1号SMH上有报道，链接如下（我就不翻译了，大意是要求银行严格控制投资房的增长幅度在10%以内）：

http://www.smh.com.au/business/b ... 0150430-1mx5aw.html

风声其实从去年年底就放出来了。RBA一直降着息，APRA一直看着贷款风险这块儿。预计下一步很快就会要求银行增加资本金了。APRA控制银行的牌照，所以APRA的指令是必须到位的。四大应该陆续会有各自的政策出台，就看这两周了呗。

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wykdy

皮靴族

发表于 2015-5-12 22:47 来自手机 |显示全部楼层

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看来动真格了。不然这样搞下去，实体经济迟早完蛋。

刘夏

木屐族

发表于 2015-5-12 22:52 |显示全部楼层

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mark

番薯

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发表于 2015-5-12 22:54 |显示全部楼层

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看其他银行跟进政策

zhengtao

银靴族

发表于 2015-5-12 22:55 |显示全部楼层

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番薯发表于 2015-5-12 22:54
看其他银行跟进政策

是啊，拭目以待呢。

Mr.Yuan

银靴族

发表于 2015-5-12 22:55 来自手机 |显示全部楼层

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政府加紧控制风险

彤彤

皮靴族

发表于 2015-5-12 22:55 来自手机 |显示全部楼层

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房价上涨？

alanming

草鞋族

发表于 2015-5-12 22:55 |显示全部楼层

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对房价的影响会有多大？

大江东去

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发表于 2015-5-12 22:57 |显示全部楼层

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卖房的少

房价大涨

carolyn

皮靴族

发表于 2015-5-12 23:00 来自手机 |显示全部楼层

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到底啥意思

maxinfang

金靴族

发表于 2015-5-12 23:00 |显示全部楼层

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那会收紧我们的贷款额度
还是加大审查力度？

alanming

草鞋族

发表于 2015-5-12 23:10 |显示全部楼层

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等于变相加息

pan123au

金靴族

发表于 2015-5-12 23:10 |显示全部楼层

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如果导致房子无人买卖，房子租金就是要上升

zhengtao

银靴族

发表于 2015-5-12 23:11 来自手机 |显示全部楼层

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目前是控制大银行投资房的比例。
将投资房风险分散一下。
其实对控制房价，我个人看不出任何效果。

Clairelan

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发表于 2015-5-12 23:17 来自手机 |显示全部楼层

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市场经济。不是几个人普通百姓能左右的。楼上说卖房房源会减少的。。。自己忍住。看着1.5m的慢慢只有1.4去吧…… 真金白银的减少的啊

另一方面租房市场？呵呵。你们真的没看到那么多的楼花这几年要完工的？那些都是自住的……全款付清的。。。不卖也不出租的。。。

呵呵。。。

Clairelan

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发表于 2015-5-12 23:19 来自手机 |显示全部楼层

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zhengtao 发表于 2015-5-12 23:11
目前是控制大银行投资房的比例。
将投资房风险分散一下。
其实对控制房价，我个人看不出任何效果。

是没什么效果。只是供需比例会有改变。买家的购买能力有所改变

仅此而已…… 之前几次大跌也都是如此而已……没什么特别的......

voice66

皮靴族

发表于 2015-5-12 23:24 |显示全部楼层

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请问利率批了，但是贷款还没批会影响么。

dingyipu

白金靴族

发表于 2015-5-12 23:24 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2015-5-12 23:19
是没什么效果。只是供需比例会有改变。买家的购买能力有所改变

仅此而已…… 之前几次大跌也都是如此而 ...

好刺激啊，希望看到今年冬天的大跌。

蔷薇

皮靴族

发表于 2015-5-12 23:27 |显示全部楼层

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投资房的贷款额度收紧了，已经贷不出以前那么多了

zhengtao

银靴族

发表于 2015-5-12 23:27 来自手机 |显示全部楼层

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voice66 发表于 2015-5-12 23:24
请问利率批了，但是贷款还没批会影响么。

没有影响。

zhengtao

银靴族

发表于 2015-5-12 23:28 来自手机 |显示全部楼层

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蔷薇发表于 2015-5-12 23:27
投资房的贷款额度收紧了，已经贷不出以前那么多了

租金打折，对投资房多的客人是个大影响，投资房少的，影响不大。

十年一剑

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发表于 2015-5-13 02:23 来自手机 |显示全部楼层

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这周拍卖rate低过80，就是明显的走弱信号了。

Tomm

皮靴族

发表于 2015-5-13 05:09 |显示全部楼层

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贷款收紧不是这周才开始的,2个月前就开始了。这个政策不知道能不能有变数。去年买房就是4月以后怎么都不给贷款。非要把手头现有的房产卖掉才能再买。就没卖，尽管最后还是贷款了，能买的时候房价又涨不少。银行收紧贷款不是说他们觉得风险大，而是这财年的贷款太多，该收收了。等到下一个财年再放开。你交20%的首付，银行根本不怕你破产。汇率那么低，很多买家外面等着呢。只要不加息，就不会有问题。至于加息，那估计还要年底或者更长一点时间。毕竟rba才刚刚降过。需要观察一下。

快快乐乐，