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[自购小窝] 投资房寻求建议 [复制链接]

syssh

草鞋族

发表于 2021-3-16 18:48 来自手机 |显示全部楼层

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首先不想买house，不喜欢house，不好打理，而且也没那么多钱
小两口手里有25万左右存款。自住小公寓，无贷款。想再买一个公寓投资，但是不了解行情，不知道各位大侠有什么推荐，多多感谢????

doria妞妞

皮靴族

发表于 2021-3-16 20:28 |显示全部楼层

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麦考瑞附近？或者2e靠近车站的老unit

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chenlongjie111

木屐族

发表于 2021-3-16 20:59 |显示全部楼层

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如果要买公寓就地段好，不要太新，其实投资基本要找资源稀缺的，像有view的或者三房的，公寓还是可以花时间挑挑挑的，还有物业不要太贵就行

simonwww

布鞋族

发表于 2021-3-16 21:51 来自手机 |显示全部楼层

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不太建议mq，那边最近新楼盘太多了，感觉过几年大概率供大于求。

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alphabeta

白金靴族

发表于 2021-3-16 21:57 |显示全部楼层

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找个离自住位置近的商业区附近的吧，不管找中介还是自己管都方便

syssh

草鞋族

发表于 2021-3-17 05:50 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢大家的建议，我也觉得老公寓又便宜，location又好，但是对澳洲的制度不是很了解，比如两E那种已经40年的老公寓，会不会像国内那样拆迁呢？而且为什么好地方的老公寓居然比普通地方的新公寓便宜好多，实在看不懂啊

Woolwich7

木屐族

发表于 2021-3-17 05:57 |显示全部楼层

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回樓主：開發商追利潤定價高。舊房定價由個體決定（本地居民和中介）。所以，，，

fansheguang2

布鞋族

发表于 2021-3-17 06:11 来自手机 |显示全部楼层

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syssh 发表于 2021-3-17 06:50
谢谢大家的建议，我也觉得老公寓又便宜，location又好，但是对澳洲的制度不是很了解，比如两E那种已经40年 ...

可以看看propertychat. 老外最喜欢的是那种3层的矮unit，外面绿绿的。新公寓开发商都是要赚钱的，所以定价比较高，但二手市场不会管你这些，所以投资上来讲老unit好一些，因为房子本身已经贬值差不多了，剩下的就是地段升值。老公寓这边近期不会拆迁，开发商主要会买house盖房，成本低很多。

fansheguang2

布鞋族

发表于 2021-3-17 06:13 来自手机 |显示全部楼层

syssh 发表于 2021-3-17 06:50
谢谢大家的建议，我也觉得老公寓又便宜，location又好，但是对澳洲的制度不是很了解，比如两E那种已经40年 ...

还有2e在西人这边不算特别好的地段，想看的话推荐东区或者下北

syssh

草鞋族

发表于 2021-3-17 06:16 来自手机 |显示全部楼层

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我昨晚查了查Ryde和两E的两房老公寓，60万左右两方的，不知道这个价格有没有搞头，我当年买自住的时候，老公寓两房才40多万，好些年没买房子了，涨了好多啊

syssh

草鞋族

发表于 2021-3-17 06:17 来自手机 |显示全部楼层

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fansheguang2 发表于 2021-3-17 07:13
还有2e在西人这边不算特别好的地段，想看的话推荐东区或者下北

能麻烦告诉我几个suburb的名字吗，我搜索一下，感激不尽

fansheguang2

布鞋族

发表于 2021-3-17 06:34 来自手机 |显示全部楼层

syssh 发表于 2021-3-17 07:17
能麻烦告诉我几个suburb的名字吗，我搜索一下，感激不尽

预算多少啊？想买几房？

syssh

草鞋族

发表于 2021-3-17 06:35 来自手机 |显示全部楼层

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fansheguang2 发表于 2021-3-17 07:34
预算多少啊？想买几房？

65一下，两房

fansheguang2

布鞋族

发表于 2021-3-17 06:51 来自手机 |显示全部楼层

syssh 发表于 2021-3-17 07:35
65一下，两房

65万的话好的选择不多啊，两e还不错，倾向eastwood. epping 新房太多其他选择包括kograh. Carton rockdale. campsie belmore westmead。但这些区空置率都在6%左右，近期可能不是很好租

syssh

草鞋族

发表于 2021-3-17 06:56 来自手机 |显示全部楼层

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fansheguang2 发表于 2021-3-17 07:51
65万的话好的选择不多啊，两e还不错，倾向eastwood. epping 新房太多其他选择包括kograh. Carton rockdal ...

没办法，预算有限啊……

syssh

草鞋族

发表于 2021-3-17 06:57 来自手机 |显示全部楼层

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fansheguang2 发表于 2021-3-17 07:51
65万的话好的选择不多啊，两e还不错，倾向eastwood. epping 新房太多其他选择包括kograh. Carton rockdal ...

多谢您的信息

syssh

草鞋族

发表于 2021-3-17 09:54 来自手机 |显示全部楼层

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刚刚查了一下Eastwood，公寓90多万，瑟瑟发抖啊……

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