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[其他信息] 请问父子之间房屋交易或赠与需要交印花税吗？未成年子女能接受房产吗？ [复制链接]

shengbao

皮靴族

发表于 2023-2-5 13:00 |显示全部楼层

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如题，亲父子之间转赠房产需要交印花税吗？未成年子女能接受房屋赠与吗？多谢！

Yueliang123

皮靴族

发表于 2023-2-5 13:07 |显示全部楼层

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只要你不怕你子女将来的生活出现不可预期的事情，就是说，这个房产会被别人拿走，你现在怎么处置这个房产都行。

ellenlin

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发表于 2023-2-5 13:08 来自手机 |显示全部楼层

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Yueliang123 发表于 2023-2-5 14:07
只要你不怕你子女将来的生活出现不可预期的事情，就是说，这个房产会被别人拿走，你现在怎么处置这个房产都 ...

你这是有多惨痛的领悟啊

Yueliang123

皮靴族

发表于 2023-2-5 13:11 |显示全部楼层

ellenlin 发表于 2023-2-5 14:08
你这是有多惨痛的领悟啊

唉，生活的本来面目就是这样的。

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keweishao

光脚族

发表于 2023-2-5 13:22 |显示全部楼层

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要交这个房屋市场价的印花税。

游得好小鱼

银靴族

发表于 2023-2-5 13:24 来自手机 |显示全部楼层

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不知道作为遗产需不需要？

All_Black

银靴族

发表于 2023-2-5 13:28 来自手机 |显示全部楼层

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准备把房产转给子女,就要知道，房产不是你的了。子女和其他人同居结婚，分手的时候，财产可以分走一部分。

完全了解各种风险的情况下，才方便做出正确的选择

dows026

铜靴族

发表于 2023-2-5 13:29 来自手机 |显示全部楼层

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配偶加名字，都要交印花税

Best888

铜靴族

发表于 2023-2-5 13:51 来自手机 |显示全部楼层

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dows026 发表于 2023-2-5 14:29
配偶加名字，都要交印花税

自住房不需要。投资房需要。这是过户律师给我的解答。

Uueeus99

布鞋族

发表于 2023-2-5 13:54 |显示全部楼层

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如果是投资房，除了stamp duty 还要交CGT

xming

银靴族

发表于 2023-2-5 14:05 |显示全部楼层

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游得好小鱼发表于 2023-2-5 14:24
不知道作为遗产需不需要？

逃不了的。

观自在，发真诚，善护念，逍遥游。

xming

银靴族

发表于 2023-2-5 14:06 |显示全部楼层

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Yueliang123 发表于 2023-2-5 14:07
只要你不怕你子女将来的生活出现不可预期的事情，就是说，这个房产会被别人拿走，你现在怎么处置这个房产都 ...

房子不给儿子给谁呢？

观自在，发真诚，善护念，逍遥游。

Purplelight

金靴族

发表于 2023-2-5 15:35 |显示全部楼层

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xming 发表于 2023-2-5 15:06
房子不给儿子给谁呢？

层主的意思是二十年后也许发现自己的养老钱给了孩子的前妻/前夫，甚至前妻/前夫的后来配偶.

哈哈我都觉得好饶舌.

风吹麦浪

buongiorno

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发表于 2023-2-5 16:21 来自手机 |显示全部楼层

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无论是现在还是之后遗产，过户给儿子等同交易，印花税都逃不掉

All_Black

银靴族

发表于 2023-2-5 16:29 来自手机 |显示全部楼层

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xming 发表于 2023-2-5 15:06
房子不给儿子给谁呢？

群友说的是什么时候给。。比如你年纪50-60岁，孩子20岁出头

还是你年纪70-80，孩子40岁出头

wangwalter

铜靴族

发表于 2023-2-5 17:02 |显示全部楼层

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需要交印花税

xming

银靴族

发表于 2023-2-5 17:07 |显示全部楼层

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All_Black 发表于 2023-2-5 17:29
群友说的是什么时候给。。比如你年纪50-60岁，孩子20岁出头

还是你年纪70-80，孩子40岁出头

晚给不如早给，晚给一来不讨好，而且对儿子(如找对象)帮助不大。

观自在，发真诚，善护念，逍遥游。

sunstone

皮靴族

发表于 2023-2-5 17:12 来自手机 |显示全部楼层

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xming 发表于 2023-2-5 18:07
晚给不如早给，晚给一来不讨好，而且对儿子(如找对象)帮助不大。

除非父母有好多房子不然给了子女子女找朋友以后决定结婚了对方一看父母要么住公租房要么以后就要和自己一起生活，我不觉得是加分啊那是大大的减分啊

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xming	+ 2	您太悲观了。

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xming

银靴族

发表于 2023-2-5 17:42 |显示全部楼层

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sunstone 发表于 2023-2-5 18:12
除非父母有好多房子不然给了子女子女找朋友以后决定结婚了对方一看父母要么住公租房要么以后就要和 ...

您太悲观了，凡事往坏处想。

观自在，发真诚，善护念，逍遥游。

中间人

铜靴族

发表于 2023-2-5 17:51 来自手机 |显示全部楼层

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buongiorno 发表于 2023-2-5 17:21
无论是现在还是之后遗产，过户给儿子等同交易，印花税都逃不掉

遗产没有印花税

zg431193

铜靴族

发表于 2023-2-5 18:42 来自手机 |显示全部楼层

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xming 发表于 2023-2-5 15:05
逃不了的。

可以回避遗产继承导致的税，前提是继承人为外国人且无澳洲永居或公民身份，可以继承一套自住房，无税，但持有房子会有税

buongiorno

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-2-5 18:49 来自手机 |显示全部楼层

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中间人发表于 2023-2-5 18:51
遗产没有印花税

不是所有人都会死前留下有效遗嘱的

SuperAustralian

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-2-5 19:20 来自手机 |显示全部楼层

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zg431193 发表于 2023-2-5 19:42
可以回避遗产继承导致的税，前提是继承人为外国人且无澳洲永居或公民身份，可以继承一套自住房，无税，但 ...

你指的是什么税？

sunstone

皮靴族

发表于 2023-2-5 20:17 来自手机 |显示全部楼层

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xming 发表于 2023-2-5 18:42
您太悲观了，凡事往坏处想。

哦哦哦我也说了，如果父母另外有房子，给就给呗，也是孩子实力的另外一种体现

如果父母只有一套自住房，不管是为了税务安排还是别的原因要给孩子，总归要多想想。

主要也是匿名版看多了，以前是吐槽队友的父母，最近是吐槽自家父母的多了，必须得悲观啊

sunstone

皮靴族

发表于 2023-2-5 20:38 来自手机 |显示全部楼层

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1. 需要，如同正常交易用market value
2. 18岁以下可以接受房产但是title上应该有注明owner是个minor，等18岁以后就完全属于他了。据说出租这类房子的收入税奇高，所以如果想把孩子的权益包括进房产，一般使用family trust的比较多。

sunstone

皮靴族

发表于 2023-2-5 20:41 来自手机 |显示全部楼层

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中间人发表于 2023-2-5 18:51
遗产没有印花税

是滴，我也记得澳洲是没有遗产税或继承税的
至于capital gain的税，2年之内卖掉也没有。
https://www.ato.gov.au/Individua ... d-property-and-CGT/

bbb12345

铜靴族

发表于 2023-2-5 21:02 |显示全部楼层

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sunstone 发表于 2023-2-5 21:41
是滴，我也记得澳洲是没有遗产税或继承税的
至于capital gain的税，2年之内卖掉也没有。
https://www.ato ...

那是给自主房，给投资房不可以啊

JhYu

铜靴族

发表于 2023-2-5 21:43 |显示全部楼层

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市场价的印花税要付。

yshi

铜靴族

发表于 2023-2-5 22:12 |显示全部楼层

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1 要交按市场价算
2 可以但是有些限制

jkliop

铜靴族

发表于 2023-2-6 07:14 |显示全部楼层

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要印花税

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