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[修房建房] 实在是没招了，房间顶漏水 [复制链接]

94609560

皮靴族

发表于 2024-7-19 20:51 |显示全部楼层

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这可怎么办？周末还要下好几天的雨。
上周就发了邮件给builder ，今天来看了，说可能不能走保险因为可能是我阳台没有保养好，drain堵了。
屋子上面是一个小阳台，可能是地砖裂了，雨水进来了。
这种要是自己修得花多少钱？这大周末的去哪找人？
自己能去Bunnings买点啥先把裂的地砖补上吗？至少先别接着漏水了…

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顶帖专用

银靴族

发表于 2024-7-19 20:58 |显示全部楼层

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这个需要把地砖敲掉，，重新做防水，再铺地砖，工程不小。。几千刀跑不掉了。。。如果是新盖的，防水有七年的warranty。

mantou

皮靴族

发表于 2024-7-19 21:00 来自手机 |显示全部楼层

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临时找一块厚塑料布先把可能漏的地方挡住

94609560

皮靴族

发表于 2024-7-19 21:00 |显示全部楼层

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顶帖专用发表于 2024-7-19 20:58
这个需要把地砖敲掉，，重新做防水，再铺地砖，工程不小。。几千刀跑不掉了。。。如果是新盖的，防水有七 ...

在warranty 的时间内，但是今天builder 来了说可能不给保，因为我的drain 堵了，说我没有look after 好阳台的保养，可能不给走保险

94609560

皮靴族

发表于 2024-7-19 21:01 |显示全部楼层

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mantou 发表于 2024-7-19 21:00
临时找一块厚塑料布先把可能漏的地方挡住

塑料布挡不住吧，水会流到下面的

nanami666

铜靴族

发表于 2024-7-19 21:01 |显示全部楼层

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拍个上面的照片来看看。

94609560

皮靴族

发表于 2024-7-19 21:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 94609560 于 2024-7-19 21:07 编辑

nanami666 发表于 2024-7-19 21:01
拍个上面的照片来看看。

今天刚刚已经清理了

94609560

皮靴族

发表于 2024-7-19 21:07 |显示全部楼层

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nanami666 发表于 2024-7-19 21:01
拍个上面的照片来看看。

不知道为什么图片显示不出来

94609560

皮靴族

发表于 2024-7-19 21:13 |显示全部楼层

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能看吗

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fabrica

皮靴族

发表于 2024-7-19 21:14 |显示全部楼层

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新房十有9漏，builder还信誓旦旦的说客户保养不当，呵呵呵

94609560

皮靴族

发表于 2024-7-19 21:14 |显示全部楼层

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nanami666 发表于 2024-7-19 21:01
拍个上面的照片来看看。

在上一楼

94609560

皮靴族

发表于 2024-7-19 21:15 |显示全部楼层

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fabrica 发表于 2024-7-19 21:14
新房十有9漏，builder还信誓旦旦的说客户保养不当，呵呵呵

好无耻是不是

gbdlg

银靴族

发表于 2024-7-19 21:15 |显示全部楼层

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关键是找到原因，builder说的就是狗屎，千万别被误导。记住：必须找到漏水原因，不要轻易开工，否则只能更糟！

94609560

皮靴族

发表于 2024-7-19 21:17 |显示全部楼层

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gbdlg 发表于 2024-7-19 21:15
关键是找到原因，builder说的就是狗屎，千万别被误导。记住：必须找到漏水原因，不要轻易开工，否则只能更 ...

好的，谢谢您的忠告，但是怎么才能说服他们走warranty 呢

gao.zhan

铜靴族

发表于 2024-7-19 21:26 |显示全部楼层

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94609560 发表于 2024-7-19 21:15
好无耻是不是

对这个施工方很无耻顶漏水责任完全不在你
请保留书面往来责令其尽快整改并赔偿损失

Grand Building Consultants

顶帖专用

银靴族

发表于 2024-7-19 21:27 |显示全部楼层

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94609560 发表于 2024-7-19 21:17
好的，谢谢您的忠告，但是怎么才能说服他们走warranty 呢

告。自己可以找有lic的inspection。让他们出报告。

四大皆空

94609560

皮靴族

发表于 2024-7-19 21:28 |显示全部楼层

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gao.zhan 发表于 2024-7-19 21:26
对这个施工方很无耻顶漏水责任完全不在你
请保留书面往来责令其尽快整改并赔偿损失 ...

他们不肯赔的话我可以找律师么

94609560

皮靴族

发表于 2024-7-19 21:29 |显示全部楼层

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顶帖专用发表于 2024-7-19 21:27
告。自己可以找有lic的inspection。让他们出报告。

具体怎么操作？去哪里找？叫什么？谢谢

顶帖专用

银靴族

发表于 2024-7-19 21:36 |显示全部楼层

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Google上搜，，licenced building inspector。跟他们聊聊，，就知道去哪儿告了

ub_mike

皮靴族

发表于 2024-7-19 21:41 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲这地方，请律师也是要花大钱的，有时比你自己找人维修的费用还贵，还是先找builder的管理部门投诉，让builder来处理比较好

路由心生

草鞋族

发表于 2024-7-19 22:01 |显示全部楼层

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你这个漏水属于大问题了吧。先找人过来修一下吧。我觉得这种漏法好过小漏，起码比较容易判断。

自己的事情还是自己上心比较好。

RADEON

金靴族

发表于 2024-7-19 22:11 |显示全部楼层

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不要相信一些工人的随口一说，要反复试验，找到真正的漏水源头。

potter.leon

白金靴族

发表于 2024-7-19 22:31 |显示全部楼层

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94609560 发表于 2024-7-19 21:13
能看吗

擦干净先打一圈silicone暂时封住，包括墙根和瓷砖缝

以有涯随无涯，殆已

auskoala

银靴族

发表于 2024-7-19 22:52 |显示全部楼层

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本帖最后由 auskoala 于 2024-7-19 22:54 编辑

澳洲现在所谓bulider基本就是有个证而已。至于质量和水平等其他的就只能呵呵了。看运气了。

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94609560

皮靴族

发表于 2024-7-20 07:29 |显示全部楼层

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如果不给我走保险，我可以自己修吗？把地砖敲碎以后下面是什么？Bunnings需要买什么材料？是不是有一层海绵还是什么的？有经验的人可以分享一下吗？

94609560

皮靴族

发表于 2024-7-20 07:30 |显示全部楼层

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水滴答滴答漏了一夜

oed

金靴族

发表于 2024-7-20 07:43 |显示全部楼层

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94609560 发表于 2024-7-20 07:30
水滴答滴答漏了一夜

在悉尼吗？

gao.zhan

铜靴族

发表于 2024-7-20 07:52 |显示全部楼层

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94609560 发表于 2024-7-19 21:28
他们不肯赔的话我可以找律师么

你有施工合同吗

Grand Building Consultants

wmxu

皮靴族

发表于 2024-7-20 08:04 来自手机 |显示全部楼层

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亲历者的教训：
房间上面是阳台的结构设计一定要避免，十有八九在7、8年之后会有漏水问题，新房质量更不好说……

94609560

皮靴族

发表于 2024-7-20 08:10 |显示全部楼层

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oed 发表于 2024-7-20 07:43
在悉尼吗？

在墨尔本

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