[行情讨论] Roseville Archer St townhouse 3.2m可以？ [复制链接]

发表于 2024-7-21 09:17 来自手机 |显示全部楼层

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喜欢住新房子的，买就完了。因为新是第一位的，其余的都是次要的。

herojan

发表于 2024-7-21 12:18 |显示全部楼层

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步行可以去到chatswood 主街和Roseville 火车站，方便购物买菜。但是住路边，旁边火车线，噪音比较大。每个人感受不一样，自己喜欢就买。

abcd12345

金靴族

发表于 2024-7-21 14:33 |显示全部楼层

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几房？面积？

laikai000

发表于 2024-7-21 14:33 |显示全部楼层

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Not cheap

yl001

发表于 2024-7-21 15:26 |显示全部楼层

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想住那区域，又喜欢新房子，买就完了。

论投资价值？反正换成我，不会3.2m买个strata title的

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EC2008

草鞋族

发表于 2024-7-21 15:28 |显示全部楼层

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你说的是北区有名的鸽子笼项目？
如果是有身份可以买建好的房子不明白为什么要去给自己买这么一个坑？
远离楼花，珍惜生命吧！

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Mushroom

铜靴族

发表于 2024-7-21 15:58 |显示全部楼层

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背靠加油站，面对两条繁忙道路的交汇口。。。

EC2008

草鞋族

发表于 2024-7-21 16:19 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2024-7-21 14:26
想住那区域，又喜欢新房子，买就完了。

论投资价值？反正换成我，不会3.2m买个strata title的 ...

3.2M其实不算很多钱，但是看买了什么？值不值得？
这个要学区没学区，要风景没风景，要隐私没隐私…，只有一种回到国内密密麻麻群居公寓楼感觉，3.2M就一点不值了。
新算什么？一个house花个几十万可以重新装修和新家电了。

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liz@aus

铜靴族

发表于 2024-7-21 18:38 来自手机 |显示全部楼层

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看你要什么，$3.2m还是值回票价。建筑质量和设计都很不错，比什么Lindfield $4.7m买个Aparment, Chatswood玻璃楼买个$4m的三房我觉得太值了。附近的Roseville Public, Roseville College都很好，男校直接去下北那几家。

那卡西

发表于 2024-7-21 18:40 来自手机 |显示全部楼层

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我宁愿省个200万去买castle Hill的townhouse

liz@aus

铜靴族

发表于 2024-7-21 18:42 来自手机 |显示全部楼层

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那卡西发表于 2024-7-21 17:40
我宁愿省个200万去买castle Hill的townhouse

看Roseville的不会买Castle Hill吧

tina-go

白金靴族

发表于 2024-7-21 18:45 |显示全部楼层

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走路到Westfield 17分钟

走路到火车站16分钟

守着三条大路夹中间（Archer 看似没那么宽，但是那个位置，超级车多超级超级多）Boundary 不说了，再一条是火车线

图啥都图不到似的

mycatandfish

木屐族

发表于 2024-7-21 18:50 来自手机 |显示全部楼层

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是不是为了买全新装修？

天上不会掉馅饼

发表于 2024-7-21 19:33 来自手机 |显示全部楼层

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这是找人接盘呢？

yl001

发表于 2024-7-21 19:54 |显示全部楼层

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EC2008 发表于 2024-7-21 15:19
3.2M其实不算很多钱，但是看买了什么？值不值得？
这个要学区没学区，要风景没风景，要隐私没隐私…，只 ...

嗯你说的完全对

3.2m要看买的是什么，要是无敌海景view的公寓，或者楼下就商业和地铁无敌方便的apt，又或者就算是TH VILLA，但也是学区，好区，静街低密度那种。那么就值。。。

这个被火车和大主路夹住的高密度strata盘。。。离商业和交通又非常远，什么view都没有。。。就真的不知道图啥了。

3.2m对于悉尼来说，确实不算什么。但是毕竟不是1.2m 2.2m。。。3.2m这个预算对普通人来说，真的还是可以选选的。。。

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yl001

发表于 2024-7-21 19:58 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2024-7-21 17:45
走路到Westfield 17分钟

走路到火车站16分钟

只要是个房子你会发现没有卖不出去的。。。要是人人都那么懂经的话，那种房子只能是开放商自己出租了。。。但是，实际上，总有葱头会买的

asschemer007

发表于 2024-7-21 20:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2024-7-21 19:11 编辑

$3.2m在其他区也许可以买到house, 远一点的区也许可以买到海景公寓；

但如果买Chatswood townhouse 其实一点也不贵；

作为比较：Chatswood pacific highway 上的三房楼花公寓$3.5m起， Chase 对面近新的二手三房公寓也超过了3m…这些可都是公寓，完全和townhouse 没有可比性！

坚持不懈的

asschemer007

发表于 2024-7-21 20:15 |显示全部楼层

那卡西发表于 2024-7-21 17:40
我宁愿省个200万去买castle Hill的townhouse

两个区没有可比性，完全不是一个层次的区…

坚持不懈的

EC2008

草鞋族

发表于 2024-7-21 22:17 |显示全部楼层

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3.2M在Chatswood附近买个house是不贵，但是说买个除了新其他啥都没有的townhouse也一点不贵的也是口气比脚气还要大了！
有钱也不能这么折腾的。上面提到的葱头除外吧！

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latter

发表于 2024-7-21 23:00 来自手机 |显示全部楼层

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Chatswood西边还是能找到3M多的house吧，但不是新的。

asschemer007

发表于 2024-7-21 23:04 |显示全部楼层

EC2008 发表于 2024-7-21 21:17
3.2M在Chatswood附近买个house是不贵，但是说买个除了新其他啥都没有的townhouse也一点不贵的也是口气比脚 ...

https://www.realestate.com.au/pr ... chatswood-nsw-2067/

https://www.realestate.com.au/so ... chatswood-143590532

上面这两位花这钱买公寓的算不算更大的葱头呢；

如果说新房尤其是楼花有溢价的话，那么二手房应该更能体现其市场价值了，尤其是Chatswood 这类二手近新的三房接近或超过$3m屡见不鲜的时候，我们就不能把接盘人称之为葱头了…

坚持不懈的

天涯浪客

发表于 2024-7-22 00:28 来自手机 |显示全部楼层

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那卡西发表于 2024-7-21 17:40
我宁愿省个200万去买castle Hill的townhouse

为啥不买个house呢？castle Hill 大部分的house都在300万以下。

足迹最穷地产投资人

Aiya6502

发表于 2024-7-22 00:50 |显示全部楼层

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不要考慮了
買吧!
賺了請我食飯
蝕了自負盈虧
不賺不蝕兩不拖欠

HolyHH

发表于 2024-7-22 10:34 |显示全部楼层

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本帖最后由 HolyHH 于 2024-7-22 09:38 编辑

Archer 这个项目最大的问题是吵，两条主路+火车+加油站夹击。

不过更远的保护区破房都550w了，也不知道320还能买啥：

https://www.realestate.com.au/so ... -warrawee-145496552

CLZ58322

发表于 2024-7-22 11:06 |显示全部楼层

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吵死了，走到roseville station还算近，买东西都是要开车，前不着村后不着店。还有这房子的设计怎么回事？这上面那个怎么那么难看啊。。。

maxinfang

金靴族

发表于 2024-7-22 11:18 来自手机 |显示全部楼层

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HolyHH 发表于 2024-7-22 09:34
Archer 这个项目最大的问题是吵，两条主路+火车+加油站夹击。

不过更远的保护区破房都550w了，也不知道320 ...

现在价格真的也太恐怖了我这个死多都被吓到了

HolyHH

发表于 2024-7-22 11:58 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2024-7-22 10:18
现在价格真的也太恐怖了我这个死多都被吓到了

我是针对“北区”，“东面”，“近火车站”（这个550w的比Roseville这个近的多），“土地方正，坡度不是太大”，这几个因素来举例的。

如果放宽标准，价格没有那么高。

yl002

发表于 2024-7-22 12:21 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2024-7-21 23:28
为啥不买个house呢？castle Hill 大部分的house都在300万以下。

LS不是回答你了两个区没有可比性，完全不是一个层次的区…

当然，就我这种层次的人，我肯定选城堡山house

raaj