悉尼房价10月开始下跌，趋势开始形成？

故垒西边

aileelouis 发表于 2024-11-4 10:54
不能

我放弃了

flowerhuang

故垒西边 发表于 2024-11-2 22:58
请问2.2m在Chatswood 能买到小house吗？

比较难，2.2M能在epping 买个小破的House就不错了。

asschemer007

RBA把降息时间点拖的越晚，对房事越不利；

等真正开始降息时候，也就是房价开始大幅下降的时候…

pureboy

asschemer007 发表于 2024-11-5 19:45
RBA把降息时间点拖的越晚，对房事越不利；

等真正开始降息时候，也就是房价开始大幅下降的时候… ...

看看007的判断是否正确

yx.zhang

pureboy 发表于 2024-11-5 17:26
看看007的判断是否正确

他估计在赌降息的原因是衰退 一般衰退了再降息降得快也得跌半年

yx.zhang

但是通胀也是很可怕的 如果不遵守纪律 导致了恶性通胀 房子也是抵御不了恶性通胀的

pureboy

yx.zhang 发表于 2024-11-5 20:39
但是通胀也是很可怕的 如果不遵守纪律 导致了恶性通胀 房子也是抵御不了恶性通胀的  ...

就是相对而言吧。

pureboy

asschemer007 发表于 2024-11-5 19:45
RBA把降息时间点拖的越晚，对房事越不利；

等真正开始降息时候，也就是房价开始大幅下降的时候… ...

收缩战线，准备过冬。

asschemer007

pureboy 发表于 2024-11-5 19:26
看看007的判断是否正确

既然是预测，那就不能保证100%正确;

我们能做的就是多学一点经济知识，然后借鉴一下历史，再结合这次降息周期开始时其他国家的房事表现，就大概能判断出澳洲房市在开始降息时候的表现；

如果你觉得房市变差的概率大于50%（这个判断标准已经很低了)，那么就最好静观其变，不要踏错节奏；宁愿错失机会，也不要犯错..

故垒西边

asschemer007 发表于 2024-11-5 22:19
既然是预测，那就不能保证100%正确;

我们能做的就是多学一点经济知识，然后借鉴一下历史，再结合这次降 ...

房价不好，还有大量房子上市，感觉明年会继续跌。

qingfengsan

天涯浪客 发表于 2024-11-3 14:07
对的，昨天刚和国内的朋友聊完，想来澳洲的远比想去加拿大的多。澳洲办PR现在都要100万人民币了。而且还 ...

要是PR可以买卖就好了，我50万都愿意卖

ub_mike

我认为通胀还有一波，尤其特朗普上台的话，目前的所谓通胀降低，纯粹是玩数字游戏，不过是基数抬高+统计手段导致的，如果现在降息，很快大家就能看到通胀回升了

cycle8

为什么欧洲连续降息，通胀也连续下降呢？瑞士都要通缩了

marlene603

所有基于澳洲人口会不断增长而得出房价长期上涨的结论都是错误的，因为土地供应也是“无限量"的，包括分割和盖高楼的形式增加的供应。
当地居民的收入持续增长才是推动房价的基石。当然影响房价还要很多原因

TGTG

qingfengsan 发表于 2024-11-5 23:50
要是PR可以买卖就好了，我50万都愿意卖

最终发现原因让人暖心：你入籍了

东东小亚

marlene603 发表于 2024-11-6 10:05
所有基于澳洲人口会不断增长而得出房价长期上涨的结论都是错误的，因为土地供应也是“无限量"的，包括分割 ...

高层不用分现在也不少啊，悉尼60-80万买个两房公寓不能住人么？哪个国家能人人住大house？

i.greenlight

挑灯夜战 发表于 2024-11-4 14:29
哈哈，这就搞笑了，难道加拿大新西兰比澳大利亚差很多？面对现实吧

加拿大差很多，他们国民很多流向美国了，美国收入是高一些的，还有气候，etc.。而美国比澳洲差是肯定的！特别是治安，空气，水质，美国大城市比澳洲大城市差远了！是这样的关系

i.greenlight

挑灯夜战 发表于 2024-11-4 14:29
哈哈，这就搞笑了，难道加拿大新西兰比澳大利亚差很多？面对现实吧

新西兰？新西兰人挤破脑袋都想来澳洲定居（这么小一个几百万人口的小国家，每年净流入澳洲2万多移民，注意是净流入！！），这样的国家会好？
好好用自己的脑子想一想吧！

twas

can't go up forever

luliang2000

i.greenlight 发表于 2024-11-9 10:44
加拿大差很多，他们国民很多流向美国了，美国收入是高一些的，还有气候，etc.。而美国比澳洲差是肯定的！ ...

但是美国收入是真的高，特别是professional

i.greenlight

luliang2000 发表于 2024-11-9 12:59
但是美国收入是真的高，特别是professional

不是特别的professional，美国也就高一点吧
（特别的指大公司co-founder这种professional，至少不能低于CEO、CTO、CFO这一级，那就高了）

luliang2000

i.greenlight 发表于 2024-11-9 14:07
不是特别的professional，美国也就高一点吧
（特别的指大公司co-founder这种professional，至少不能低于C ...

比如码农，金融，美国几十万美刀的包很普遍

i.greenlight

luliang2000 发表于 2024-11-9 14:23
比如码农，金融，美国几十万美刀的包很普遍

这边也都几十万澳元呀，虽然比美国是差一些，但在世界上已经是最高那一阶了

i.greenlight

luliang2000 发表于 2024-11-9 14:23
比如码农，金融，美国几十万美刀的包很普遍

看你做什么了。三五年经验C/C++, Python, .NET, Java, Go, Rust美国也就十几到小几十万美金，和澳洲差不多。金融业和有钱的行业除外。还有内核级开发之类的除外

i.greenlight

luliang2000 发表于 2024-11-9 14:23
比如码农，金融，美国几十万美刀的包很普遍

如果你是说package的话, 那可以，而且也不是permanent position了，那么大几十万美金/澳元在一些公司不算多，对于senior developer / architect

挑灯夜战

i.greenlight 发表于 2024-11-9 10:56
新西兰？新西兰人挤破脑袋都想来澳洲定居（这么小一个几百万人口的小国家，每年净流入澳洲2万多移民，注 ...

算了吧，像你这种澳吹，我记得以前有一个，什么TAO，估计就一个中介，还脑子想想，先确定自己有

luliang2000

i.greenlight 发表于 2024-11-9 15:32
如果你是说package的话, 那可以，而且也不是permanent position了，那么大几十万美金/澳元在一些公司不算 ...

澳洲archi permanent普遍就20万奥刀，约等于美国毕业生水准

i.greenlight

luliang2000 发表于 2024-11-9 19:32
澳洲archi permanent普遍就20万奥刀，约等于美国毕业生水准

美国是高一些，美国按美元多少，基本上就相当于澳洲按澳元多少，澳洲可能还稍微高一些。e.g. 美国30万美元base salary 5年architect, 澳洲就是30万（可能出头点）澳元base salary，外加福利。普通公司，非金融

i.greenlight

luliang2000 发表于 2024-11-9 19:32
澳洲archi permanent普遍就20万奥刀，约等于美国毕业生水准

毕业生毕竟是毕业生。 你告诉我美国graduate software developer (programmer) 有20万A$？硅谷都没这么高哦。除非是顶级名校成绩好的高材生，律师，IT，一毕业就可以拿到超过这个数以上的offer

i.greenlight

luliang2000 发表于 2024-11-9 19:32
澳洲archi permanent普遍就20万奥刀，约等于美国毕业生水准

有一年工作经验的拿到这个数（以上）不奇怪，但一般毕业生？就扯了