房子要回归正常价格，就是要-30%以上，甚至-50%

天涯浪客

icac 发表于 2024-11-21 21:08
是啊 话说银行镇现在也不便宜啦
这个论坛我08年左右进来，做多的大部分都发财了 ...

Bankstown还是便宜，毕竟是穷人区，只是跟随大趋势走。
论坛里无论多空，都是关心房地产的人，这十几年都赚到了丰厚的回报。完全不关心房地产的人是不会来这个板块的。

逆风而上

天涯浪客 发表于 2024-11-22 03:20
house翻倍的比较多，公寓这几年几乎没涨，townhouse/villa大概涨了30％到50％。 ...

太扎心了。。

天涯浪客

逆风而上 发表于 2024-11-22 07:23
太扎心了。。

你扎心？我也扎心。我2018年和朋友一起看房买房，我90多万买了一套三房townhouse，朋友120多万买了一套house。现在我的townhouse大概140万，朋友的house今年刚在银行做了估价260万。

jimmyshi

现在房价的确太高了，本地年轻人根本买不起。

coolangatta

jimmyshi 发表于 2024-11-22 10:16
现在房价的确太高了，本地年轻人根本买不起。

本地年轻人买不起，可以让本地年轻人的父母卖一套房。

pan123au

jimmyshi 发表于 2024-11-22 10:16
现在房价的确太高了，本地年轻人根本买不起。

现在不是本地的父母出50%以上首付吗 ？ 有得本地父母全款买房给孩子。 上次拍卖不是有父母出400多万给孩子在悉尼东区买房的。

fifi

澳洲房子的价格相对于澳币和相对于其它等价物是两个概念

比如麦当劳巨无霸2019年是5.75一个，墨尔本房子中位数澳元计价778，649/可以换到135417个巨无霸
2024年巨无霸是8.20一个，墨尔本房子中位数澳元计价853，000/可以换到104024个巨无霸
澳元计价，房子涨了10%, 巨无霸计价，房子跌了23%。

Flyingfree

fifi 发表于 2024-11-22 16:41
澳洲房子的价格相对于澳币和相对于其它等价物是两个概念

比如麦当劳巨无霸2019年是5.75一个，墨尔本房子中 ...

如果以黄金计价。。。那房子跌的更是没谱了。。。

即便以美元计价，其实澳州的房子也不算贵（特别是如果排除了悉尼之后的）。

说老实话，如果在澳洲都买不起房（我们在这里还是把悉尼给排除出去，至少要把悉尼的HOUSE排除），那基本上在很多地方，也是买不起的，和澳洲关系不大。

波风鸣城

coolangatta 发表于 2024-11-22 12:03
本地年轻人买不起，可以让本地年轻人的父母卖一套房。

炒到最后全回旋镖

逆风而上

炫耀贴。 鉴定完毕。

shyangying

ZF只关心收费, 收各种交易费用税收, 房产不要大涨大跌, 成交越多越好,

tangshi250

Flyingfree 发表于 2024-11-22 16:44
如果以黄金计价。。。那房子跌的更是没谱了。。。

即便以美元计价，其实澳州的房子也不算贵（特别是如果 ...

都全球最难负担排名第二了，还问题不大。一个地方的房价是否合理最重要的对比指标就是本地收入，不然就是击鼓传花的庞氏骗局

华人炒房客10年前在中国也是一样的论调，现在被腰斩甚至三分之二资产蒸发的比比皆是。墨尔本稍微上点征税强度房价就下来了，说明所谓的需求基本全是机构资本的逐利结果，澳大利亚的利润已经差不多到手了，等人家回头一收割，省吃俭用的高杠杆炒房客就等着被割韭菜吧

flatfall

天涯浪客 发表于 2024-11-22 09:43
你扎心？我也扎心。我2018年和朋友一起看房买房，我90多万买了一套三房townhouse，朋友120多万买了一套ho ...

你们都买的哪里？

Flyingfree

tangshi250 发表于 2024-11-22 20:31
都全球最难负担排名第二了，还问题不大。一个地方的房价是否合理最重要的对比指标就是本地收入，不然就是 ...

我坐等他们收割

KiwiBear

感觉绝大多数华人都是奇葩，tradie多收个一两百就要来论坛爆料了，反过来房价几十几百万地往上升值却觉得很正常，典型的地主思维

kanweng

警察，护士，教师，铁路工人，都罢工要求涨工资， 为什么他们不罢工要求房价跌30％呢

coolangatta

kanweng 发表于 2024-11-24 06:58
警察，护士，教师，铁路工人，都罢工要求涨工资， 为什么他们不罢工要求房价跌30％呢 ...

因为他们都有房

一定要mark

tangshi250 发表于 2024-11-22 20:31
都全球最难负担排名第二了，还问题不大。一个地方的房价是否合理最重要的对比指标就是本地收入，不然就是 ...

对比10年前腰斩？呵呵，告诉我哪里？梦里除外

bluebird123

政府靠炒房维持经济呢，那么多人靠房地产吃饭，房价崩了你让这些人喝西北风吗

coolangatta

bluebird123 发表于 2024-11-25 12:07
政府靠炒房维持经济呢，那么多人靠房地产吃饭，房价崩了你让这些人喝西北风吗 ...

房地产是一个产业，和旅游啊 教育啊 汽车啊 都一样性质的。
任何一个国家都非常重视地产行业，因为涉及行业非常广，上下游利益链很长。
让房地产健康成长才是政府要做的。
当年房住不炒直接掐死了中国房地产，现在着急救，可是都凉了，再怎么救也没啥用了。

tangshi250

一定要mark 发表于 2024-11-25 11:37
对比10年前腰斩？呵呵，告诉我哪里？梦里除外

厦门大把房子腰斩，三四线城市更不用说，上海都跌了三成以上。当然了，对于炒房客来说，只要他自己死扛着不卖，那他的房子就不算跌，继续在梦里自欺欺人哦

tangshi250

coolangatta 发表于 2024-11-25 16:23
房地产是一个产业，和旅游啊 教育啊 汽车啊 都一样性质的。
任何一个国家都非常重视地产行业，因为涉及行 ...

房住不炒只是一个催化剂，恒大那些巨额亏空暴雷只是时间问题。炒房立国的国家最终没有一个有好下场：90年代的日本、08年的美国以及最近的中国。这些国家在产业结构和经济韧性上哪个不比澳洲强，澳洲之所以能一直稳住恰恰是盘子小政府的政策兜得住，却被炒房客认为是无风险投资，可惜现在已经没有任何闪转腾挪的空间了

一定要mark

tangshi250 发表于 2024-11-26 20:00
厦门大把房子腰斩，三四线城市更不用说，上海都跌了三成以上。当然了，对于炒房客来说，只要他自己死扛着 ...

哦，原来是鹤岗。这个好

RH2016

天涯浪客 发表于 2024-11-22 09:43
你扎心？我也扎心。我2018年和朋友一起看房买房，我90多万买了一套三房townhouse，朋友120多万买了一套ho ...

扎心了老铁

flyspirit

tangshi250 发表于 2024-11-26 20:00
厦门大把房子腰斩，三四线城市更不用说，上海都跌了三成以上。当然了，对于炒房客来说，只要他自己死扛着 ...

当这些发生的时候，要看看代价是什么， 是经济的明显衰退， 失业率增加。社会不稳定因素积聚。

中国今年GDP大概率到不到5%。 而且今后数年可能都达不到5%这个数字。

所以最好不要希望房价大跌， 因为伴随这是经济大幅度衰退， 工作不保。

coolangatta

tangshi250 发表于 2024-11-26 20:04
房住不炒只是一个催化剂，恒大那些巨额亏空暴雷只是时间问题。炒房立国的国家最终没有一个有好下场：90年 ...

全世界范围，你知道的国家，房地产都是最主要的支柱产业

lihe1314

春暖花开2020 发表于 2024-11-17 11:35
哇，楼主你的区一般？动不动就 5-6 百万还一般的区吗？这是在凡尔赛吗？

天宫是尔等凡人能想象的吗？ 就算是个看门的也是经风雨见世面的

粤式油鸡

tangshi250 发表于 2024-11-26 20:00
厦门大把房子腰斩，三四线城市更不用说，上海都跌了三成以上。当然了，对于炒房客来说，只要他自己死扛着 ...

上海只是一般的区跌了，其实好区还是没怎么跌的，例如静安区

xq052b

天涯浪客 发表于 2024-11-22 09:43
你扎心？我也扎心。我2018年和朋友一起看房买房，我90多万买了一套三房townhouse，朋友120多万买了一套ho ...

六年翻番的house，哪里啊？

Rivertyne

拿巨无霸做比对可以，因为巨无霸是普通一餐的食物，黄金这玩意太高贵，不合适