[行情讨论] 这次的墨尔本房地产市场非同寻常。 [复制链接]

发表于 2024-11-26 13:54 |显示全部楼层

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政府破产是大概率事件

marlene603

发表于 2024-11-26 20:12 |显示全部楼层

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墨尔本当房东就是活雷锋

逆风而上

发表于 2024-11-26 21:32 来自手机 |显示全部楼层

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7年不涨。。一个地产周期都过了。
总体地价下跌。散户没有耐心再等了。

逆风而上

发表于 2024-11-26 21:32 来自手机 |显示全部楼层

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但是明年就会反弹了

mzha18

布鞋族

发表于 2024-11-28 08:10 来自手机 |显示全部楼层

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逆风而上发表于 2024-11-26 21:32
但是明年就会反弹了

明年几月

lusiya999

发表于 2024-11-28 10:23 |显示全部楼层

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Rkiller 发表于 2024-11-26 07:00
只要捂得住，将会等到花开绚烂时。

不会换筹码吗，还要守多久。

Byronbay

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禁止发言

发表于 2024-11-28 12:25 |显示全部楼层

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lusiya999 发表于 2024-11-28 10:23
不会换筹码吗，还要守多久。

不要急如果在下一代手里能解套呢

古诗有云：家祭勿忘告乃翁

mycatandfish

发表于 2024-11-28 13:04 来自手机 |显示全部楼层

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就这样还有人天天在小红书上叫投资墨尔本……图啥啊……

James0433

发表于 2024-11-29 00:15 |显示全部楼层

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这次维州的房产市场与利率关系不大，主要是政策导向，房东做的憋屈，所以成了大卖场。这是个人感觉，大家仁者见仁，智者见智吧。

gozh2005

发表于 2024-11-29 13:50 |显示全部楼层

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以前昆洲发洪水，工党吉拉德就弄了个洪水税，什么MATES HELP MATES,
要是维州财政继续恶化，会不会自住房也要收拥有房产税，左派能干出来的。

paulaxing

发表于 2024-11-29 13:57 |显示全部楼层

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看了一下，投资失败都可以帅锅左派。

大波浪888

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-11-29 14:00 |显示全部楼层

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墨尔本低端移民太多，房租涨不起来

大波浪888

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-11-29 14:11 |显示全部楼层

牛发表于 2024-11-26 05:27
是的，一般持有7-10年，回报还是不错的

买别的城市，都翻了几倍了

牛

金靴族

发表于 2024-11-29 14:26 |显示全部楼层

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大波浪888 发表于 2024-11-29 13:11
买别的城市，都翻了几倍了

举个例子呗

10年3倍的就行

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-11-29 15:59 来自手机 |显示全部楼层

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逆风而上发表于 2024-11-26 20:32
7年不涨。。一个地产周期都过了。
总体地价下跌。散户没有耐心再等了。 ...

7年前在悉尼如果买的是公寓，到现在大概率也是不涨的。

足迹最穷地产投资人

mike009

草鞋族

发表于 2024-11-29 17:27 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2024-11-29 15:59
7年前在悉尼如果买的是公寓，到现在大概率也是不涨的。

7年前是2017的话
那不但是不涨，而是套牢
2017是公寓历史级别的高点，差不多相当于a股6400点

Flyingfree

银靴族

发表于 2024-11-29 17:43 |显示全部楼层

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gozh2005 发表于 2024-11-29 13:50
以前昆洲发洪水，工党吉拉德就弄了个洪水税，什么MATES HELP MATES,
要是维州财政继续恶化，会不会自住房也 ...

只要维州人给维州出，这个大伙都没意见。。。要是要联邦和各州一起出钱，那就太恶心了。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-11-30 06:38 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2024-11-30 05:42 编辑

mike009 发表于 2024-11-29 16:27
7年前是2017的话
那不但是不涨，而是套牢
2017是公寓历史级别的高点，差不多相当于a股6400点 ...

18年也一样。我当时买房，看上了一套3房公寓90多万，准备交定金了。最后和我的贷款中介和过户律师聊了一下，他们都不建议我买公寓。后来放弃了，买了一套90多万的townhouse。现在回头看看，那套三房公寓还是那个价格。

最近这两年我果断卖掉了自己持有的两套公寓，感觉价格和2017年差不多。这几年的价格没啥变化。有投资房的人都知道，普通公寓根本没有投资价值。

足迹最穷地产投资人

syd8888

发表于 2024-11-30 22:27 来自手机 |显示全部楼层

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mike009 发表于 2024-11-29 17:27
7年前是2017的话
那不但是不涨，而是套牢
2017是公寓历史级别的高点，差不多相当于a股6400点 ...

公寓已经开始涨了，明年还要涨，建筑成本放在那低不了

ygbhz1

布鞋族

发表于 2024-11-30 22:30 |显示全部楼层

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虽然不想承认但是墨尔本确实是不行了...

HR798

发表于 2024-12-5 05:45 |显示全部楼层

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hellochina 发表于 2024-11-26 13:47
维州在左派十年带领下财政即将破产，先知先觉的人都卖房搬家了，剩下的中产将是被割韭菜的一波。君子不立危 ...

100%同意

Flyingfree

银靴族

发表于 2024-12-5 06:06 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2024-11-30 06:38
18年也一样。我当时买房，看上了一套3房公寓90多万，准备交定金了。最后和我的贷款中介和过户律师聊了一 ...

只要HOUSE价格涨得够高。。。。万年不动的公寓迟早会因为“性价比诱人”而得到买家追捧的。。。当然，在这之前，你早在HOUSE上赚大翻了。

香菇

发表于 2025-1-22 02:28 |显示全部楼层

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Blackburnian 发表于 2024-11-26 06:47
不觉得, 在Blackburn好位置的好房还是没啥放到市场, 今年一整年只看到2-3个

前段时间看到blackburn一个townhouse拍卖了1.7m我都惊呆了，说好的价格下跌呢

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dorothy1

发表于 2025-1-22 02:57 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2024-11-30 06:38
18年也一样。我当时买房，看上了一套3房公寓90多万，准备交定金了。最后和我的贷款中介和过户律师聊了一 ...

昆州翻倍的公寓很多。特别是黄金海岸海边的，和凯恩斯的度假公寓。前两年年20几万的度假公寓，现在四十万了。

烦鸟

发表于 2025-1-25 13:11 |显示全部楼层

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mycatandfish 发表于 2024-11-28 13:04
就这样还有人天天在小红书上叫投资墨尔本……图啥啊……

图解套啊

sensechecking

草鞋族

发表于 2025-2-9 20:06 |显示全部楼层

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明年肯定涨

滚石不生苔藓

布鞋族

发表于 2025-2-10 16:12 |显示全部楼层

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希望明年能涨

yjxdl123

发表于 2025-2-10 16:22 |显示全部楼层

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剛買的房子也不知道是不是買的對。
只能希望能漲起來

sun111