房奴福音，2月降息几率已经90%了。

NonSense

shn2016 发表于 2025-1-31 15:07
请问各位，利率降了之后，flexible 的loan rate是自动跟着降吗

不是，要等你贷款的银行决定什么时候开始降，降多少

Flyingfree

shn2016 发表于 2025-1-31 15:07
请问各位，利率降了之后，flexible 的loan rate是自动跟着降吗

我上楼的发言是对的，RBA降息是RBA的事，至于跟不跟，跟多少，这是各家商业银行的事。。。基本上都会与RBA一致，但也不排除有几家就特恶心的。。。。

cncsc

天涯浪客 发表于 2025-1-29 19:11
市场预期0.25％，100万贷款就是一年2500，买鸡腿是足够了。

请问这个2500是怎么算出来的？

无题

美国爹都不降息，澳村敢降吗？

天涯浪客

无题 发表于 2025-1-31 15:27
美国爹都不降息，澳村敢降吗？

加拿大都敢降，难道加拿大是美国的爹？

天涯浪客

cncsc 发表于 2025-1-31 15:14
请问这个2500是怎么算出来的？

两者相加，哈哈。

无题

天涯浪客 发表于 2025-1-31 18:48
加拿大都敢降，难道加拿大是美国的爹？

澳村比加拿大废柴呀

zg431193

加拿大州怎么能跟澳大利亚自治领比

leelingqing

二月绝对不会降息，别空欢喜了。

chenpu

RBA应该不会降息，为政府大选做势的。估计还得等一段

白兔

cncsc 发表于 2025-1-31 16:14
请问这个2500是怎么算出来的？

1百万x 0.25%=2500

cwb1000

10万工资贷200万？

无所谓了 反正不差那每个月100块

pureboy

TGTG 发表于 2025-1-31 14:13
可能想下手的都在观望，等着更便宜的利息，更大的贷款额度

更大额度不是意味着推高价格吗？

笑和尚

做啥不好，非要抢着给人接盘做房奴吗？现在还等啥更便宜的利息，更大的额度，抢着背黑锅啊

天涯浪客

笑和尚 发表于 2025-1-31 20:26
做啥不好，非要抢着给人接盘做房奴吗？现在还等啥更便宜的利息，更大的额度，抢着背黑锅啊 ...

天天看你讲笑话，我想不开心都难，哈哈。

粤式油鸡

天涯浪客 发表于 2025-2-1 02:54
天天看你讲笑话，我想不开心都难，哈哈。

笑和尚应该不是毛巴马吧

城主你有烧鸭以前发帖的截图吗？

笑和尚

天涯浪客 发表于 2025-2-1 02:54
天天看你讲笑话，我想不开心都难，哈哈。

谢谢您还记得并保存了我过去的文档，您要当笑话的话，您不会这么激动的，谢谢。

天涯浪客

粤式油鸡 发表于 2025-2-1 06:23
笑和尚应该不是毛巴马吧

城主你有烧鸭以前发帖的截图吗？

没有，烧鸭的热度不够。和我没有关系，论坛有热贴排行，老毛进前10，就轻松找到。烧鸭还需努力。。。。。。

笑和尚

华仔啊，你也别急，你真不是一个人在站岗，如果你早一点领悟我的文档，你也不会在这站岗。

天涯浪客

笑和尚 发表于 2025-2-1 07:44
谢谢您还记得并保存了我过去的文档，您要当笑话的话，您不会这么激动的，谢谢。 ...

我解释过了，你的贴热度前10，很容易找到，烧鸭很难超越你。

笑和尚

谢谢大家的认可。

笑和尚

老衲前id毛巴马2015年早就与长安雪梨约定过：看3年，三年后是不是到峰顶后转弱，我等到了，谢谢。

笑和尚

至于2019年后，那种天上落飞刀的时候，你还伸手，那，接不接得住，就看你本事了。

天涯浪客

笑和尚 发表于 2025-2-1 07:50
老衲前id毛巴马2015年早就与长安雪梨约定过：看3年，三年后是不是到峰顶后转弱，我等到了，谢谢。 ...

长安雪梨还是对了，悉尼房价在2017年最后一个季度下跌。我在2018年做了接盘侠。

笑和尚

2015年7月，我刚从中国股市撤离，全部投入美股，不错；我也从墨尔本撤离，转到悉尼了，不过，我要的是现金流，主要是投入了市内的apartment为主，也很不错，我也买了在内西，也很不错，提醒一下，我现在都置换或者抛了，主要是property management太烦心了，

粤式油鸡

到底是毛巴马对还是长按雪梨对？

天涯浪客

笑和尚 发表于 2025-2-1 08:00
2015年7月，我刚从中国股市撤离，全部投入美股，不错；我也从墨尔本撤离，转到悉尼了，不过，我要的是现金 ...

其实你走了弯路，我看重现金流，是因为我真没钱，你这样玩，纯粹是浪费时间。我当年在bankstown买了5套房子的时候，一共就花了十几万现金，我买了一套两房一套三房公寓和三套四房townhouse。我要是有个30万以上的现金，都没必要这样玩。

笑和尚

天涯浪客 发表于 2025-2-1 08:57
长安雪梨还是对了，悉尼房价在2017年最后一个季度下跌。我在2018年做了接盘侠。 ...

蟹有蟹路，虾有虾道，祝您坚持下去，能长期持有，也是一种方法，谢谢，我是没有这个耐心，中介也不给力，根本管不了这么些烦心事。

笑和尚

天涯浪客 发表于 2025-2-1 09:04
其实你走了弯路，我看重现金流，是因为我真没钱，你这样玩，纯粹是浪费时间。我当年在bankstown买了5套房 ...

气宗和剑宗之争吧。本来是在墨尔本boxhill 分地的，各种具体的da，paper work太烦人，后来有人来收，我就卖了，加上悉尼比较热闹，我喜欢热的地方，热闹就有人气。

笑和尚

天涯浪客 发表于 2025-2-1 09:04
其实你走了弯路，我看重现金流，是因为我真没钱，你这样玩，纯粹是浪费时间。我当年在bankstown买了5套房 ...

在chippendal买了几套公寓，好是挺好的，但，空调漏水，special levy 太烦人了，全抛了，