澳洲房主卖房所获的平均利润创下记录

edith921

根据一份最新报告，澳洲房主在房产销售中创下了平均30.6万澳元的利润记录，然而在某些地区获利比其他地区更困难。

最新的CoreLogic Pain & Gain报告追踪了澳洲住房市场的损失和收益，发现94.8%的卖家获得了可观的利润。

这是自CoreLogic在1990年代中期开始追踪转售情况以来，名义收益中位数最高的一次。

然而，与上一季度的95.1%相比，整体获利卖家比例略有下降。

这反映出在经历了长期加息后，2024年底房价略有下降。

在澳洲各首府城市中，布里斯班以最高利润的房产销售位居榜首。

本季度，该市几乎所有的转售房产（99.1%）都实现了盈利。

阿德莱德紧随其后，其后是悉尼、墨尔本、霍巴特和堪培拉。

达尔文和北领地地区的房产交易亏损率最高。

墨尔本内城区是亏损销售最严重的郊区之一，本季度有734套房屋以亏损价售出。

在悉尼，Parramatta的单元房市场亏损销售最为严重，有256套房屋以亏损价转售，其次是Ryde地区，有163套房屋亏损销售。

这些单位销售量占澳洲同期所有亏损销售量的近20%。

独立房不太可能亏本出售。

本季度只有3%的独立房售价低于成本。

本季度房地产转售的总利润为356亿澳元，高于上一季度的350亿澳元。

房主亏损的可能性仍然很低，截至十二月的季度中位数亏损为4.5万澳元。

这比上一季度的中位数亏损多出5000澳元。

该数据基于2024年三个月内95300处房产的交易情况。

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示澳洲的房地产市场仍然充满竞争力，创纪录的利润证明房价正在回升。

Owen表示与获利的房主相比，亏损的房主持有房产的时间更短。

获利的房主的平均持有时间为9.3年，而未获利的房主平均持有时间为7.6年。

https://www.9news.com.au/nationa ... f-a400-9dd88fadfd66

detox

要致富还是要炒房，送货的工厂的都炒成了富人包租公；受教育程度更高但老实上班的，反而压力山大。

Isydney

很明显的不可持续性

future2521

Parramatta怎么了？就是不涨价呢。

metalgear

Isydney 发表于 2025-3-20 12:31
很明显的不可持续性

接盘侠源源不断

shingotroy

最后一句才是关键，持有时间够长再卖很难会不高于购入价的。这报告的意义是啥？近几年房价涨得真心不多。

xq052b

Isydney 发表于 2025-3-20 12:31
很明显的不可持续性

这个涨幅，被通涨甩的尾灯都看不到了

TGTG

这篇文章和房价上涨与否并没有因果关系。
比如某种考量或者习惯下，持有房产年限多的人最近扎堆卖房，就完全可以出现当前的情况。

leon3758

中介，镇府才是真正的赢家。 你买卖越多越好

Isydney

卖掉的才是财富落袋，没卖的，有高额房贷的，会被高利率吸干。欧美日等都停止降息，全世界通胀来袭，现金流很重要

maxinfang

Isydney 发表于 2025-3-21 04:58
卖掉的才是财富落袋，没卖的，有高额房贷的，会被高利率吸干。欧美日等都停止降息，全世界通胀来袭，现金流 ...

现金流 在房子的语境下 是租金回报