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地点: Featherbrook,Point Cook,VIC
地的面积:14*32=448平方米
Builder: Metricon
房子模型:Tribeca 40 KM2 (double floor)
一段废话:
2009年我在东边看了一整年的房子,预算从年初的45万随着房价的一路飙升,预算也升到了60万,地区也从年初的box hill,一路看到blackburn,nuwading,mitcham,ringwood,croydon,还是看不到心仪的房子,总有种种原因而最终没拿下来,心里着急,但又无可奈何。我一直都对西边的感觉很不好,从来也没有想过要在西边买房子。今年年初偶然的机会听朋友说在Point Cook(其实算是西南面了)买了房子,于是2月初的某个周末,抱着过去看看的态度,到了Point Cook,先是看了alamada的一些display house,感觉还是蛮好的,心想既然二手房老是看不到合适的,还不如在这里建一套我喜欢的房子。有了这个想法之后,我就开始着手了解Point Cook这个区,在论坛上也看了不少关于介绍这个区的贴子及筒子们的评论,几天后锁定两个estate,Alamada和Featherbrook。Alamada这个区需要990刀一年的管理费,也不知道以后会涨到多少?而Featherbrook是免管理费的(小区全部为自然景观,没有象公用游泳池等需要花钱的基础设施)。大概一周后,从网上找到一块地是Featherbrook 10期 512平方米,在中介A那里经过几轮出价后,价格大概定位在23.2万左右,另外一块地是12期 448平方米,价格直接敲定是22万,考虑到经济压力,最后选了448这块地。2月20日下定金并签了买地合同,2月24日给了10%的deposit,同时申请银行贷款,3月9日拿到银行贷款的unconditional信。预计这块地应该会在3月底或4月初完成transfer for land and settled. 所以这段时间主要是跟builder 周旋和签builder合同,并准备建房子的银行贷款。
关于builder的挑选
最初选的是Burbank Stoneleigh 3800,后来经过几番挑选和比较,选定Henley的Kube KM202。话说回来,其实Burbank是蛮不错的,价格便宜(大概32万左右)。后来我比较了一下Henley的房型,觉得KM202的二楼房间要比Stoneleigh 3800要宽敞一些,起码可以摆下一张双人床和一张写字桌。今天去确认了一下,Henley Kube 有90%以上是Standard,不用加钱,在point cook Alamanda Display house 看到的效果,要加钱的只有Alfresco(确认13K),Flooring(预算10K),lighting(预算8K),还有就是site cost(预算11K)。但唯一让我忧心的就是价格,目前全包算出来的价格是38万左右,比burbank的全包要贵6万,但总面积是比Burbank大35平方米左右,选的材料感觉Henley要比Burbank好一些。在网上看到对各builder的评价,各个builder都是臭名远扬,引用thomas128网友经典的话“选builder,就是一堆烂西红柿里边挑一个最好的。”,我觉得再恰当不过了。
感谢各位在Floor Plan及选择Builder方面给了我很多建议!
[ 本帖最后由 tony2006 于 2011-3-25 00:16 编辑 ] |
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